Zalm 312986 PC RidderkerkDrievliet

Het neusje van de Zalm! Zo kunnen we deze HOEKwoning met 4 slaapkamers gerust noemen. Wat dacht je van een fijne rustige ligging op heel korte afstand van het Oosterpark? Zeer kindvriendelijke omgeving met een speelplein ‘achter’ het huis? Een strakke lichtgrijze keuken van 2022? Een prachtige badkamer met inloopdouche? Fijne, iets bredere achtertuin op het Zuiden? Twee extra zijramen? Rolluiken rondom en zonnescherm? Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Begane grond: Entree via nieuwe voordeur, vernieuwde meterkast, keurig toilet met hangend closet. Mooie en door het extra zijraam ook een heel lichte woonkamer met trapkast. De keuken is half open en voorzien van een in 2022 geplaatste inbouwkeuken in U-opstelling. Stijlvol uitgevoerd in lichtgrijs met antraciet handgrepen en werkblad. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, oven, close-in boiler, apothekerskast en Le Mans hoekkast. 1e verdieping: Overloop en 3 goede slaapkamers. Fraaie, grijs betegelde badkamer met een inloopdouche v.v. glazen wand, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel (Intergas HReco 2018). Royale 4e slaapkamer met dakraam, extra zijraam, laminaatvloer en berging. Tuin: De merendeels betegelde achtertuin ligt op het Zuid(west)en met rondom schuttingen en een stenen berging. Via het gezamenlijke achterpad is de speeltuin te bereiken, dus de kinderen hoeven niet over te steken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116m2; - Energielabel C; - Rustige ligging; - Geheel v.v. dubbel glas (behalve toiletraampje); - Nieuw schuurdak 2023; - Nieuwe voordeur; - Nieuwe keuken 2022; - Bouwjaar 1986 (er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen). Oplevering in overleg, ca. eind juni 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.