Voorthof 175561 BE RiethovenDorpsstraat e.o.

Instapklare ruime twee onder een kap woning met garage/berging, moderne keuken met keukeneiland en luxe badkamer. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel A. Mooie rustige ligging in een jonge wijk, met een heerlijke tuin op het zuiden. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de ruime inrit komt u aan de zijkant van de woning bij de entree. In de hal is er een ruime garderobe en kunt u naar de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie in het toilet. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte, waarbij u links naar de keuken kunt en rechts naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is voorzien van een p.v.c. vloerafwerking met vloerverwarming. Keuken Heerlijke lichte leefkeuken (circa 20 m2), door het grote raam aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een keukeneiland, waardoor u een extra werkblad heeft met veel kastruimte. Hier kunt u lekker kokkerellen en eten waarbij u zowel zicht heeft op de voortuin als op de woonkamer en achtertuin. De keukeninrichting heeft een kunststof werkblad met rvs spoelbak en 4 pits gas kookplaat (ATAG) met afzuigkap. Het werkblad wordt verlicht met inbouwspots. De keukenapparatuur is volledig met een koelkast en aparte vrieskast, een combi oven magnetron en vaatwasser op werkhoogte. De meeste apparatuur is van het merk Siemens. Er genoeg ruimte voor een 4 of 6 persoons eettafel. Vanuit de keuken kunt u naar de afgesloten trapopgang met ruime bergkast en de woonkamer aan de achterzijde. Woonkamer Mooie woonkamer (circa 3,50 x 5,10 m) en door de grote glaspui met veel lichtinval en fraai zicht op de achtertuin. De pui is voorzien van een ventilatierooster en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Buiten: Voortuin Aangelegde voortuin met hagen, vaste planten en struiken. Achtertuin Met grote tegels verhard terras pal aan de achtergevel met buitenkraan en buitenlamp. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de privacy. Er is volop ruimte voor een grote loungeset of terrastafel om gezellig met vrienden te tafelen. Er is tevens een klinkerverharding gelegd naar de achterpoort. Hier kunt u achterom naar de tuin. De tuin is omheind met houten erfafscheidingen en bestaat uit gazon, vaste planten, struiken en boompjes. Vanaf het terras kunt u naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een sectionaal poort met afstandsbediening. Vooraan in de garage is de meterkast. Voor de garage ligt een mooi verharde inrit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Eventueel kunt u hier nog een carport realiseren. Eerste verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De ramen in de slaapkamers zijn draai-kiep ramen, zodat ook natuurlijk kan worden geventileerd. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot raam voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een inloopkast. Deze slaapkamer is totaal circa 14 m2 groot. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer (2,64 x 3,49 m) grenzend aan de achtergevel en rechterzijgevel. Slaapkamer 3 Ruime twee persoons slaapkamer (2,37 x 3,49 m) grenzend aan de achtergevel en linker scheidingsmuur. Badkamer Complete volledig betegelde badkamer met moderne kleurstelling bestaande uit een ligbad, wastafelmeubel met spiegel kast, wandcloset en inloopdouche. De badkamer wordt voorzien van daglicht door een gevelraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door twee dakramen van elk 0,55 x 1,18m, wordt deze ruimte goed voorzien van daglicht. De ruimte is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en is achter de trap een installatiehoek met daarin de combi c.v.-ketel (Intergas), de unit mechanische ventilatie en de omvormer zonne-energie. Er is hier volop ruimte voor een extra twee persoons slaapkamer of werkkamer van tenminste 8 m2. Algemene informatie: - Duurzame woning met bouwjaar 2018, bruto inhoud circa 418 m3, perceelgrootte 186 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m2, overige inpandige ruimte circa 20 m2. - Woning heeft circa 4,8 m2 zonnepanelen, HR glas en een energielabel A. - De begane grond heeft vloerverwarming. - Tuin op het zuiden en met achterom. - Mogelijkheid om garage bij woonruimte te betrekken en woonkamer te vergroten of werkruimte te creëren. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.