Dundelbroek 65122 HW RijenWolfsweide

Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning met opbouw heeft een verlengde oprit met carport en garage. Naast de moderne keuken met kookeiland en volledige badkamer zijn er 4 slaapkamers en een garderoberuimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2019). Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas en vrijwel volledig van rolluiken. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping en extra houten berging. Indeling Entree/Hal De betegelde hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars) en loopdeur naar de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een moderne tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer (7,90 m. x 4,08/5,09 m.) ligt aan de voorzijde. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Er is een loopdeur naar de trapkast. Achter een tweede deur vindt u de geheel betegelde toiletruimte en trap met tot de eerste verdieping. De open keuken De woonkamer heeft een open verbinding met de ruime keuken (5,09 m.x 2,71 m.), welke aan de achterzijde gesitueerd is. De moderne keuken (2017) is wit van kleur en heeft een gezoet, zwart, natuurstenen werkblad. Er is een hoge wandkast v.v. een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en bergruimte. Er staat ook een keukenblok v.v. anderhalve gootsteen en een vaatwasser. Verder staat er centraal een kookeiland v.v. een 5 pits inductie kookplaat en 4 verdiepte lades. Boven het eiland hangt een rvs afzuigkap. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: De bovenhal geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een kleedruimte met daarachter de derde slaapkamer en de badkamer. Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (4 m. x 2,99 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. een hor en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,81 m. x 3,29 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. glad stucwerk en één wand is v.v. behang. Het kunststof kozijn is v.v. horren en een elektrische rolluik. De garderobe In deze ruimte (2,71 m. x 2,48 m.) kunt u parallel grote kasten plaatsen. Aan beide zijden vindt u praktische schuifdeuren. U kunt doorlopen naar de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (5,14 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde. Hier ligt een pvc vloer. De kunststofkozijnen zijn v.v. horren en elektrische rolluiken. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk en twee wanden zijn v.v. behang. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (2,82 m. x 1,98 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, een zwevend closet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Er zijn 2 nisjes gecreëerd v.v. inbouwspots en er is mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder (4,39 m. x 1,80 m.) waar de wasaansluitingen zich bevinden. Hier hangt ook een airco/heater (2021). Onder de knieschotten vindt u extra bergruimte. Het kunststof kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,33 m. x 3,15 m.) heeft een dakkapel (2019) aan de achterzijde, waarvan het kunststof kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin Achtertuin: De achtertuin (14,06 m. breed x 8,50 m. diep) ligt op het (zuid)oosten. De tuin is v.v. een gazon, sierbestrating, vaste beplanting en een verhoogde vijver. Achter in de tuin is een overkapping en er staat een houten berging voor extra bergruimte. Er is ook een buitenkraan en er zijn elektrapunten. Aan de achterzijde vindt u een poort. De garage: De garage (6,15 m. x 2,81 m.) heeft een elektrische sectionaaldeur en er zijn diverse elektrapunten aanwezig. Er ligt een betonvloer en het bitumen dak is in 2022 vernieuwd. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen (mei 2019) - Cv hybride ready (2022) - Uitgebouwde en opgebouwde (2020) tweekapper - Garage met elektrische sektionaal deur - lange oprit met carport voor min. 2 auto’s - Woonkamer met open, moderne keuken - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming - 4 slaapkamers en garderobe - Volledige badkamer - nette tuin met achterom op het (zuid)oosten - Geheel voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas - voorzien van rolluiken m.u.v. badkamer-, wc- en klein zolderraam - Volledig geïsoleerd - Woning geïmpregneerd (2011) - Mechanische ventilatie badkamer en toilet - Nabij scholen, treinstation en winkelcentrum