Ien Dalesstraat 305122 BX RijenVliegende Vennen

Op zeer kindvriendelijke locatie in jonge woonwijk gelegen royale, fors uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage(thans werkruimte/slaapkamer), oprit met carport, 6 ruime slaapkamers, goed verzorgde tuin met achterom en op loopafstand van centrum en NS-treinstation. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree is bereikbaar via de oprit gelegen naast de woning. De hal/entree is voorzien van een meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe nis, toiletruimte en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De zeer royale, uitgebouwde living (ca. 46m²) is voorzien van fraaie massief eikenvloer, spachelputz wanden en toegang tot terras/tuin middels openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar en aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. Keuken Aan de voorzijde gelegen dichte woonkeuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken waaronder een kookeiland met 5 pits-inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine en diverse bergkasten. Bijkeuken Vanuit de bijkeuken is middels een deur toegang tot de tuin en hobbyruimte/slaapkamer. Garage De inpandige garage is verbouwd tot werkkamer/slaapkamer en is voorzien van kozijn met openslaand raam. Voor de garage is een carport en een oprit gelegen voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tuin/terras Achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van diverse terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, leibomen en een achterom. De tuin is geheel omsloten middels een schutting. 1e Verdieping Bovenhal met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 5.49m x 3.00m) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en radiator. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 6.72m x 2.30m) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en radiator. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.99m x 3.85m) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en radiator. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.30m x 2.56/3.85m) voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en radiator. Badkamer Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, dubbele wastafel, mechanische ventilatie. Toilet Separaat geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. 2e verdieping Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een grote slaapkamer en aparte wasruimte. Slaapkamer 6 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 5.45m x 5.40/2.30m.). Vanuit deze slaapkamer is toegang mogelijk naar het royale dakterras aan de voorzijde. Wasruimte In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, opstelplaats van de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2001) en mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Bijzonderheden: - Zowel op de begane grond als de 1ste verdieping uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en carport - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers - De woning is gelegen in een jonge wijk op kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen - Ruim voldoende parkeermogelijkheden zowel op openbaar als eigen terrein - Een zeer compleet woonhuis met enorm veel leefruimte