Leibeemd 845121 RP RijenWolfsweide

Welkom bij Leibeemd 84 - Uw Ideale Thuis! Bent u op zoek naar een huis dat alles biedt wat u nodig heeft? Ontdek Leibeemd 84, een goed onderhouden hoekwoning met een zeer ruime multifunctionele garage, een extra tuinkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd en heerlijk luxe met een sunshower plus. Deze woning is ideaal gelegen op een groot perceel in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen binnen handbereik. Laat u verrassen door de unieke kenmerken en ervaar de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze prachtige woning. De garage is extra diep en inpandig bereikbaar. Ideaal voor opslag maar kan ook bij de woning betrokken worden of als praktijk/salon aan huis gebruikt worden. Omdat de verkopers begonnen zijn met een verbouwing dienen nog enkele vloeren afgewerkt te worden en kun je de wanden nog schilderen in de gewenste kleuren. Indeling van de Woning Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte hal ervaart u direct de zorgvuldige afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruime woonkamer is aangenaam licht dankzij het extra raam in de zijgevel en is voorzien van een eiken vloer, stucwerk op wanden, een bergkast, provisiekast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over een granieten werkblad en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. De aan de woonkamer grenzende tuinkamer, is geheel geïsoleerd heeft vloerverwarming en een radiator en is uitgevoerd een aluminium pui. Vanuit de tuinkamer is er een deur naar de garage. Eerste Verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, Stucwerk op wanden en de vloerafwerking dient nog gelegd te worden. De prachtige luxe badkamer is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van fraai tegelwerk, een ruime douchecabine met sunshower plus en regendouche, een ruim badkamermeubel met dubbele wastafel, een hangcloset en een elektrische design radiator. Deze badkamer is echt een plaatje en een van de visitekaartjes van het huis. Tweede Verdieping: De voorzolder biedt veel bergruimte, een stookruimte met Vaillant CV-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel met verlichting en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De zolderslaapkamer, met dakraam en zijraam, biedt extra ruimte en flexibiliteit. Buiten: Geniet van de voor-, zij- en achtertuin. De voortuin met oprit heeft een verhoogde plantenborder met groene beplanting. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin heeft moderne bestrating, een verhoogde border in het midden en is lekker zonnig gelegen met voldoende privacy. De zeer ruime garage van 28m2 heeft een roldeur aan de voorzijde en twee deuren aan de achterzijde. Het is niet alleen een praktische opslagruimte maar is ook voorzien van meerdere bergkasten, elektra en wateraansluiting, waardoor je hier een praktijk aan huis, salon, hobbyruimte met deels berging of een andere creatieve bestemming aan kan geven. Algemeen: - Recent is er een deur geplaatst tussen de tuinkamer en de garage. - De voormalige open trap is dichtgezet en er is een provisiekast gerealiseerd. - Er is een prachtige badkamer gemaakt op de eerste verdieping. - De overloop is praktischer ingedeeld. - Enkele wanden zijn gestukadoord. - Enkele klussen staan nog open maar zo kun je als koper er echt jouw eigen woning van maken, met jouw vloeren op de eerste verdieping en jouw kleuren op de wanden. - Ideale grote garage met eigen oprit en parkeergelegenheid. - Extra brede tuin. - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. - De oplevering dient plaats te vinden voor 12 december 2024 en indien u gebruik maakt van de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, dan wordt de prijs met € 7.800,-- verhoogd. Leibeemd 84 is meer dan een huis; het is een thuis waar ruimte, comfort en groen samenkomen. Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. Welkom thuis bij Leibeemd 84!