Marga Klompélaan 1305122 BL RijenVliegende Vennen

Royale uitgebouwde tussenwoning, zonnige tuin op het zuidwesten met alle voorzieningen op loopafstand. Perfecte ligging in de gewilde kindvriendelijke wijk De Vliegende Vennen waarvan wij eenvoudig de extra pluspunten voor u op 1 rij zetten: - Begane grond met aanbouw - 1e verdieping v.v. drie slaapkamers - Toilet op de 1e verdieping - Volwaardige 2e verdieping - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning - Het voortgezet en basis onderwijs op loopafstand Begane grond: Hal met modern toilet voorzien van wastafelmeubel, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne open keuken met uitzicht over de straat en een dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, handige provisiekast en de uitgebouwde woonkamer met ruime trapkast en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin met achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en mooi afgewerkte badkamer ingedeeld met een ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Riante open ruimte bereikbaar met een vaste trap. Ideale was-hoek met was-aansluitingen en mechanische ventilatie box, omvormer en de cv-ketel (bouwjaar 2014, type Remeha Tzerra). De grote ruimte is verder nog naar eigen smaak in te delen en geeft toegang naar de slaapkamers. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en toegankelijk vanuit de woonkamer middels de openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische waterkraan aanwezig en een buitendouche. Achterop het perceel staat een stenen berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar de brandgang. Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Rijen. De steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.