Marga Klompélaan 375122 BN RijenVliegende Vennen

In kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen unieke split- level woning met inpandige garage. Het leefgedeelte is op de verdieping gesitueerd en het slaapgedeelte op de verlaagde begane grond. De woning is voorzien van 4 slaapkamers een zonnig dakterras en fraai aangelegde tuin. Entree Hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de slaapkamer/hobbykamer. Vanuit de hal kunt u middels vaste trap zowel de boven- en de benedenverdieping bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.37m x 4.55m, ook uitstekend als kantoor te gebruiken. Voorzien van design plissé gordijnen. 1e verdieping: Woonkamer De ruime, lichte woonkamer van ca. 30m² met fraaie laminaatvloer en hoog plafond is aan de achterzijde gesitueerd. De woonkamer heeft direct tuincontact door de schuifpui naar het zonnige dakterras, welke voorzien zijn van op maat gemaakte hordeuren. Alle hoogwaardige stoffering is inclusief. Keuken De U-vormige keuken (merk SieMatic) is in lichte kleurstelling uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, koelkast(nieuw) en een keramische kookplaat. Eetkamer Aan de voorzijde gelegen eetkamer van ca. 15m² heeft een split-level. De huidige eethoek is gesitueerd op het lage niveau en het hoge niveau heeft een extra zitgedeelte. Verdiepte begane grond De hal is voorzien van tegelvloer heeft toegang tot drie slaapkamers, twee vaste kasten, badkamer, separaat toiletruimte en de inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.60m x 3.30m voorzien van plissé gordijnen en rolluiken. Deze kamer is tevens ideaal te gebruiken als "kleinschalig" praktijkruime. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.73m x 2.42m voorzien plissé gordijnen en van rolluiken. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.73m x 2.41m voorzien van plissé gordijnen en rolluiken. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met duobloc toilet en fonteintje Garage De ruime garage van ca. 2.91m x 6.80m is voorzien van sectionaaldeur en beschikt over elektra, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2009) geïnstalleerd. Praktische bergruimte Over de gehele breedte beschikt de woning over verrassend veel bergruimte middels een via de garage toegankelijk kruipruimte. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tuin Fraai aangelegde achtertuin wat beschikt over een terras, borders met vaste (wintergroene) beplanting welke weer voorzien zijn van sfeerverlichting. Verder beschikt de achtertuin over een beregeningsinstallatie alsmede een royaal houten tuinhuis, welke voorzien is van elektra. De tuin is te bereiken middels een trap vanaf het dakterras en is voorzien van een achterom. Het op het zuiden gelegen dakterras biedt veel privacy en is ideaal voor de zonliefhebbers. Bijzonderheden · Zeer lichte en ruimtelijke bovenverdieping · Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom · Woonoppervlakte van 134m² is exclusief garage van ca. 19m². · Vier ruime slaapkamers, waarvan drie met uitzicht op de fraaie tuin · Speelse indeling met hoog plafond in de woonkamer · Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen