Margrietstraat 385122 HV RijenWolfsweide

Deze vrijstaande woning staat te koop! De woning is voorzien van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, beschikt over drie slaapkamers en een eigen oprit met carport. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum en verschillende voorzieningen zoals o.a. een basisschool en speelgelegenheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal is voorzien van een meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Woonkamer De lichte L-vormige living van ruim 40m² beschikt over een tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle haard, houtenkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning over openslaande deuren waardoor de woonkamer over direct tuincontact geniet. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen open keuken is voorzien van keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en naar de oprit met carport. Tuin/terras Heerlijke achtertuin van ca. 15 meter diep gelegen op het zonnige zuiden dat over veel privacy geniet. De achtertuin is voorzien van een 2 terrassen, diverse beplantingen en een gazon. Verder is er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig en beschikt het over een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.47m. x 5.70m. welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen. Slaapkamer 2 De aan de zijkant gelegen slaapkamer van ca. 3.51m. x 2.57m. is tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer, schuurwerk stucwerk wand afwerking en een dakkapel met houtenkozijnen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.57m. x 2.48m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk stucwerk wand afwerking en houtenkozijnen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en staand closet. Verder beschikt de badkamer over een houtenkozijn met voldoende daglicht en voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels vlizotrap, via de overloop, te bereiken praktische bergzolder voorzien van licht/elektra. Bijzonderheden: • Goed onderhouden vrijstaande woning • De woning is voorzien van een eigen oprit met carport; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk; • De op het zuiden gelegen achtertuin geniet over veel privacy; • Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt.