Margrietstraat 545122 HV RijenWolfsweide

Deze instapklare en uitgebouwde eengezinswoning staat te koop! De woning is voorzien van een heerlijk ruime aanbouw, een ruime zolder etage met dakkapel en 4 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en heeft het een zonnig georiënteerde achtertuin gelegen op het zuiden. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met nieuw vrijhangend closet en fontein. Woonkamer De riante uitgebouwde woonkamer van ca. 36m² beschikt over spachtelputz wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een airco unit en geeft middels een draaideur toegang tot de trapopgang. De woonkamer staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals 5pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine(2020), combi oven/magnetron (2021), een praktische apothekerskast en een losse koel/vriescombinatie. Verder staat de keuken middels openslaande deuren en een loopdeur in directe verbinding met de achtertuin. Tuin De achtertuin geniet over veel zon doordat het op het zuiden is gelegen. Verder is het voorzien van een heerlijk terras, een zonnescherm, een border met beplantingen, een kunstgras gazon, schuttingen uit 2021 en een buitenkraantje. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging met achterom. Berging De gemetselde berging van ca. 1.79m. x 5.32m. is voorzien van elektra. Vanuit de berging is de achterom toegankelijk. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.97m. x 3.03m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.45m. x 3.05m. is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Daarnaast beschikt deze ruimte over een airco unit. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleinere slaapkamer van ca. 2.91m. x 2.02m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand afwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer Aan de achterzijde is de moderne badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad met douche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Middels een vaste trap welke is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is een praktische berging bereikbaar waar de HR-combiketel (merk: Remeha bouwjaar: december 2021) is geïnstalleerd. Tevens is vanuit de voorzolder de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 De op zolder gelegen slaapkamer van ca. 4.07m. x 3.01m. is voorzien van een heerlijk kunststof dakkapel welke beschikt over kunststofkozijnen met draai/kiep functie, dubbele beglazing en een hor. Verder is de slaapkamer etage is voorzien van strak stucwerk en beschikt over een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: • Instapklare en uitgebouwde tussenwoning; • De woning beschikt over een dakkapel met kunststofkozijnen; • Cv ketel van december 2021; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; • Beschikt over een moderne keuken en badkamer.