Prinsenstraat 65121 VJ RijenVijf Eiken

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 299.000, - kosten koper. Op een gunstige locatie in kindvriendelijke omgeving gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde middenwoning met gemetselde vrijstaande berging en een goed aangelegde tuin met achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal Voorportaal, hal voorzien van meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisieruimte en een geheel betegeld toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer van ca. 32m² is voorzien van een plavuizenvloer en gestucte wanden. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken afgescheiden middels een bar. Dankzij de openslaande tuindeuren beschikt de woonkamer over direct tuincontact. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van alle gemakken zoals vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast, ingebouwde vriezer, en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur tevens toegang tot de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van ca. 13m. diep is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een royaal terras en diverse beplantingen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met achterom. Berging Gemetselde berging van ca. 2.42m. x 5.97m. deze is voorzien van elektra. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de ruime badkamer, inbouwkast en de separate wasruimte. Wasruimte Aan de voorzijde gelegen, geheel betegelde, wasruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.79m x 3.62m. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.11m x 3.62m. Badkamer De volledig betegelde complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder, is de opstelplaats voor de nieuwe HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2023, reeds voorbereid voor hybride oplossing) welke doormiddel van een kast is weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolder over een ruime derde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Volledig dubbel glas, achterzijde grotendeels zonwerend uitgevoerd en voorzien van diverse horren • De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden • De woning beschikt over een derde slaapkamer op zolder met dakkapel • Instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning • Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat.