Brouwerstraat 532231 HP RijnsburgCentrum

Wat een bijzonder pand is dit! Dit gemeentelijke monument betreft een vrijstaande woning met aansluitend een voormalige winkel en achtergelegen schuur. In dit bijzondere pand met veel historie én ruimte (ca. 300m2 vloeroppervlakte) ziet u veel oude details terug. De bestemming is gemengd, zodoende is het toegestaan een bedrijf aan huis uit te oefenen. Het pand gebruiken enkel als woonhuis is ook toegestaan. De monumentale status zorgt ervoor dat niet alle denkbare verbouwingen toegestaan zijn. Het pand staat op een grote kavel van maar liefst 368m2! Parkeren kan direct voor het voormalige winkeltje of naast de woning. Verder is er een heerlijk ruime achtertuin, ideaal gelegen op het zonnige zuid/westen. De indeling is als volgt: Via de oprit is er direct toegang tot de schuur, winkel en het woonhuis. Woonhuis: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de achtergelegen eetkamer (deze ruimtes kunnen gemakkelijk samengevoegd worden). Verder is er toegang tot het toilet en de keuken, welke aan de achterzijde liggen. Op de verdieping zijn er thans 2 kamers en een zeer ruime overloop. Deze verdieping biedt plaats aan bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een badkamer. Winkel/schuur: Via het voormalige winkeltje, waar in vroegere tijden dierenvoer werd verkocht, is er toegang tot de enorme schuur alsmede toegang tot de woning. De schuur is opgedeeld in 3 delen, maar kunnen ook gemakkelijk tot 1 grote ruimte samengevoegd worden. Via een trap is er toegang tot de verdieping waar u ook een zee aan ruimte vindt. Ook in de schuur zijn er diverse monumentale onderdelen aanwezig, waaronder een authentieke mengtrechter. Naast de woning biedt ook de schuur toegang tot de achtertuin, met naastgelegen oprit. De zonligging van de achtertuin is uiterst gunstig, pal op het zuid/westen. Bent u op zoek naar een ruim en bijzonder pand met veel historie en mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaar laat u het pand graag zien en/of beantwoord uw vragen.