Oegstgeesterweg 2262231 BE RijnsburgKamphuizerpolder

Altijd al vrij willen wonen aan een karakteristieke straat op een riant perceel? Dit is uw kans! For english see below: Ruime vrijstaande woning met 8 kamers, geweldige tuin op het zuiden en een bollenschuur met volop mogelijkheden op een toplocatie in Rijnsburg! Dit karakteristieke pand op een kavel van ca 1079 m2 met enorm veel woonruimte, een aangrenzende bollenschuur met twee verdiepingen en royale zonovergoten zij- en achtertuin bevindt zich op loopafstand van het centrum. De woning is goed onderhouden en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, fitness- of hobby/recreatieruimte of ontdek de mogelijkheden voor een kangoeroewoning/extra slaapkamers. De centrale locatie mag ook zeker benoemd worden. Je woont hier rustig met veel privacy, maar toch bereik je binnen enkele minuten de snelweg A44 en ben je binnen 20 minuten op luchthaven Schiphol of in centrum Den Haag en binnen 40 minuten in Amsterdam. En in ruim 15 minuten fiets je naar station Leiden Centraal of naar het strand van Katwijk of Noordwijk. Plan een bezichtiging in om deze bijzondere woning zelf te ervaren. We vertellen je graag alles over dit unieke pand. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. We geven je graag alvast een indruk. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, deur naar de keuken en living en trap naar de eerste etage. De living bevat een erker en een gezellige hout-CV-kachel en een trapkast met voldoende bergruimte. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor veel licht. De keuken is ruim opgezet en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. In de ruimte naast de keuken is er een vaste kast met de combiketel en heb je toegang tot de tweede hal met veel garderobekasten, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de voormalige bollenschuur en zijtuin. De bollenschuur biedt vele mogelijkheden. Deze bevat nu een recreatieve ruimte met vloerverwarming, garage, een extra werkplaats en een sfeervolle tuinkamer. Mede via de recreatieve ruimte kun je de tweede etage van de bollenschuur betreden, welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Het is een geweldige ruimte voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, fitnessruimte, atelier of je kunt hier extra slaapkamers van maken. Of ontdek de mogelijkheden voor een kangoeroewoning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer. Zodra de zon schijnt, kunnen de openslaande deuren open en wordt binnen met buiten verbonden. De zeer diepe zonnige achtertuin met een groot gazon, een gezellig terras en veel privacy biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers, maar je kunt hier natuurlijk ook heerlijk met je kinderen spelen. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde bevat twee vaste kasten en heeft een prachtige lichtinval. De tweede en derde slaapkamer zijn gezellige kamers, voorzien van automatische zonnescreens. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en kun je betreden via de derde slaapkamer. Via deze kamer kun je ook naar de tweede verdieping van de bollenschuur. De eerste badkamer is knus en bevat een douchecabine en ruimte voor bijvoorbeeld een wasmeubel. De tweede badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel, ligbad en is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede etage van de woning zijn twee slaapkamers en een overloop met een inloopkast met veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken over meerdere vaste kasten en zijn voorzien van een dakkapel en automatische zonnescreens. De slaapkamers hebben een fraai uitzicht op de Oegstgeesterweg en een mooi uitzicht op de toren van Rijnsburg! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Zeer ruime woning met volop mogelijkheden! - Recent voorzien van nieuwe kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Goed geïsoleerd (dak & vloer), alles dubbel glas (grotendeels HR++) - De grote bollenschuur voor kantoor/praktijk aan huis, atelier, sportruimte of extra slaapkamers/kangoeroewoning (informeer omtrent eventuele vergunningen bij de gemeente Katwijk) - Riant perceel! Now for sale: a large house with eight rooms, giant backyard and a multi-purpose barn, huge backyard, on a prime location in Rijnsburg! This authentic, 1079 m2 premises checks all the boxes! Including a lot of space, an adjacent bulb barn with two floors and a royal and sunny backyard; all in a walking proximity to the center of the village. This house has been maintained properly and can also be used to create an office or practice at home, or a fitness or hobby room. Would you like to create an extra accommodation for your family members? This is also possible, due to the amount of space and extra bedrooms. You can enjoy a lot of privacy, even though a short drive will lead you to the highway A44, Schiphol Airport is just twenty minutes away and the cities The Hague or Amsterdam are easy to drive to. Within fifteen minutes you can cycle to Leiden Central Station or to the well-known beach of Katwijk or Noordwijk. We would love to show you around in this special home! There is more than enough parking space on the driveway, leading up to the front door at the side of the house. When entering, there is a hallway including a staircase to the first floor and a lavatory at the back. On the lefthand side there is a living room with a fireplace and a fixed cupboard. The oakwood floor adds a warm and luxury touch and the giant windows provide the space with a lot of natural daylight. On the righthand side of the hallway you can enter the kitchen, which comes with a fridge, freezer, microwave, oven, gas cooking hob, extractor, and a dishwasher. Also, there is a lot of storage space for all your kitchen supplies and enough room for a nice dining table. At the back of the kitchen, there is a second hallway. Here you can find a fixed closet with the boiler and access to the home office and scullery. In the scullery you can connect your washing machine and dryer and access the garden. Finally, there is a large old bulb barn at the back of the house. This includes a large recreational room with underfloor heating, a garage, a storage space and an extra living room with access to the backyard on the ground floor. The giant backyard has a nice terrace and a large lawn. Here you can enjoy your privacy, do some gardening, play with your kids, or simply enjoy the outdoors. On the first floor of the bulb barn there is a royal studio, which is a multi-purpose space. For instance, you can create a large home office or use this as a gym and fitness area. On the first floor there are four bedrooms, two bathrooms and a large passage. The bedroom at the front of the house is the largest and includes a fixed closet. Due to the large windows, you can enjoy the natural light. The second and the third bedrooms are provided with automatic sun blinds. You can access the fourth bedroom via the third one at the back of this floor. There are two bathrooms, where the smaller one contains a shower. The second bathroom comes with underfloor heating, a bathtub, toilet and two washbasins. On the second floor there are two bedrooms and a light passage with storage space. Both bedrooms include a large dormer, with provides the rooms with a beautiful view towards the Oegstgeesterweg and the tower of Rijnsburg. There is enough storage space in the fixed cupboards and the big windows allow a lot of natural daylight to enter the rooms. These rooms have also been provided with automatic sun blinds. Unique selling points: - Transfer in consultation - Majestic house with a lot of possibilities to renovate - New window frames on ground and first floor, mostly including HR++ windows - Great insulation of floors and the roof - Big workspace or studio in the old bulb barn - Large plot