van Driestenstraat 92231 EV RijnsburgKleipetten

Van Driestenstraat 9 Rijnsburg Zoek jij een royale, vrijstaande woning aan het water, waar je van voldoende ruimte en privacy kunt genieten? Dit is wellicht jouw droomwoning! Deze vrijstaande woonvilla staat op een zeer ruim kavel, met een extra grote tuin gelegen aan het vaarwater. Enkele pluspunten zijn de kindvriendelijke omgeving, de zonnige tuin rondom de woning, eigen parkeerplaatsen en de hoeveelheid ruimte in huis. Je móet deze droomvilla van binnen gezien hebben! Bel je ons snel voor een bezichtiging? Je kunt meerdere auto’s parkeren op de ruime oprit. De entree bevindt zich in het midden van de woning. De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal tref je links de keuken aan. In de hal is er de trapopgang naar de eerste etage met een ruime trapkast, een separaat toilet met fontein, ruimte voor een garderobe en de meterkast. Rechts loop je de woonkamer in. De gesloten keuken is ruim opgezet en kijkt uit over de voortuin. Er is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de garage. De garage heeft een fraaie afwerking, waardoor je deze voor meerdere doeleinden zou kunnen gebruiken. Er zijn aansluitingen aanwezig voor bijvoorbeeld een extra koelkast en er is een elektrische deur richting de voortuin. De royale woonkamer bestaat uit meerdere gedeeltes, welke je zou kunnen onderverdelen in eetkamer, zitkamer en wellicht zelfs een kantoorruimte. Er is een riante erker aan de zijkant en je kijkt vanuit elk gedeelte uit op de groene achtertuin. De achtertuin is ontzettend ruim en zeer netjes onderhouden. Deze bevat een speelse afwisseling tussen betegeld terras en groen. Er is een groot tuinhuis voor extra bergruimte en een zonnescherm om lekker de schaduw op te zoeken. Je kunt volledig rondom de woning lopen en aan de rechterzijde is er een verlaagd terras aan het water. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming. Op de eerste etage is er een zeer ruime, centrale overloop. Hier grenzen alle ruimtes, behalve de tweede badkamer, aan. Op deze etage zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een berging en een separaat toilet met fontein. De slaapkamers aan de zijkant hebben toegang tot het balkon, welke over de gehele lengte van de etage ligt. Er zijn twee badkamers, waarvan een van groot formaat en een van wat knussere grootte. De eerste badkamer grenst aan de master bedroom en is voorzien van een doucheruimte, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer bevat een douche en wastafelmeubel met opbergmogelijkheden. Op de tweede etage is er een ruime zolder met een hoogte van 1.80 meter, welke over de volledige breedte van de woning ligt. Je bereikt deze middels de vlizotrap op de overloop. Hier is ontzettend veel bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Zeer goed geïsoleerd, laag in energieverbruik - Gelegen aan vaarwater in kindvriendelijke omgeving, autoluwe straat - Garage en twee parkeerplekken Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.