Pastoor van der Plaatstraat 192375 AE RijpweteringRijpwetering

Wonen in een vrijstaande eengezinswoning aan de sfeervolle Pastoor van der Plaatstraat te Rijpwetering? Deze fijne woning beschikt onder andere over een bijkeuken, een diepe achtertuin op het oosten en een prachtig uitzicht aan de voorkant op het water van de Rijpweteringsevaart. Hoewel deze charmante woning wat renovatie nodig heeft, kan het met wat liefde en inzet een schitterend thuis worden. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en van dit huis een heerlijke plek te maken? Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een kijkafspraak met je in! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en volledig betegeld toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer (25 m²) beschikt over een aantal unieke kenmerken, zoals een houthaard en prachtige glas-in-loodramen, die de woning extra karakter geven. Neem plaats op de bank en geniet van het schitterende uitzicht op het water van de Rijpweteringsevaart. Op een mooie zomerdag kun je hier heerlijk genieten van de levendigheid op het water! De woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer, daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond (20 m²) is eveneens uitgerust met twee glas-in-loodramen en een tapijtvloer. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van crèmekleurige kastjes. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis, magnetron en oven. De keuken biedt ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, zodat je op zonnige dagen eenvoudig buiten kunt dineren. Op de begane grond vind je verder nog een berging (8 m²), een bijkeuken (ca. 9 m²) en een badkamer. Deze ruimtes zijn allemaal te bereiken via een hal die aansluit op de keuken. In de berging bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer (9 m²) beschikt over een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Ook is hier de opstelling voor de wasmachine te vinden. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers die zich op deze verdieping bevinden. Op deze verdieping vind je veel opbergruimte achter knieschotten. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen. Zolder Bij de woning hoort ook een ruime zolder van 27 m², waar je meer dan genoeg ruimte hebt om spullen op te bergen die je niet vaak gebruikt. Tuin Bij de woning hoort een fantastische, ruime achtertuin met uitzicht op de weilanden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een groot grasveld, waardoor je genoeg plek hebt om meerdere gezellige zitjes te creëren. Met een ligging op het oosten en een oppervlakte van circa 343 m², biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de serene omgeving. Hier kun je volledig tot rust komen terwijl je uitkijkt over de polder en de grazende koeien. Ben jij bereid om de mouwen op te stropen en van dit huis een heerlijk plekje te maken? Kom dan zeker een kijkje nemen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1896 - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Inhoud ca. 710 m³ - Met ruime bijkeuken - Met een slaap- en badkamer op de begane grond - Gelegen aan (vaar)water en aan een rustige weg - Diepe achtertuin - Een kluswoning met veel mogelijkheden - Energielabel F Aanvaarding in overleg.