Poeldijk 11-C2375 NG RijpweteringRijpwetering

Altijd vakantie in deze moderne villa aan het water Ideaal voor watersporters, wonen aan vaarwater in een prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Het betreft een modern familiehuis met een watergerichte woonkamer, keuken en grote terrassen. Adembenemende zonsondergangen, en onbelemmerde vrijheid maken het tot een unieke en eenmalige kans hier te mogen wonen. Als u de Poeldijk bereikt overvalt een enorm gevoel van rust en natuur u. De Kleipoel maakt onderdeel uit van de Kagerplassen en de vaarroute is onderdeel van de boerenbuurt. Ganzen, eenden, koeien, schapen etc. Landelijker wonen en toch in de Randstad. Mooier zult u het waarschijnlijk niet gaan vinden. Indeling Ruime entreehal met gastentoilet (Gebrit). Ruime woonkamer met een gezellige open keuken (op maat gemaakt) die voorzien is van alle benodigde luxe apparatuur, onder meer Gaggenau koelkast en Gaggenau wijnkoelkast, Miele oven, Miele combi stoomoven, Miele warmhoudlade, Miele vaatwasmachine, Quooker. Tevens is er een bijkeuken met extra spoelruimte en opslag en deur naar buiten. Diverse kastenwanden op maat gefabriceerd, een lust voor het oog. De gehele woning is voorzien van grote panoramische vensters waardoor de uitzichten optimaal zijn vanuit de gehele begane grondvloer. De glaswanden kunnen op diverse plekken geopend worden en vormen dan een geheel met de overdekte buitenterras(sen.) De terrassen zijn bereikbaar vanuit zowel de keuken, de woonkamer als de studeerkamer. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte openhaard, waarvan het kanaal tevens dienst doet als buitenopenhaard aan de waterzijde. Aansluitend aan de woonkamer is er een ruime studeerkamer met uitzicht over weilanden en water. Op meerdere plaatsen bevinden zich schuifdeuren waardoor binnen buiten wordt en vice versa. Aan de waterzijde bij de botenlift is een ruime berging (circa 17 m2) ten behoeve van het stallen van tuinmeubilair en scheepsbenodigdheden. De trap achter in de woonkamer leidt tot de verdieping alwaar 3 ruime slaapkamers met balkon en gastenbadkamer. De ouderslaapkamer is het meest prominent uitgevoerd met een walk-in badkamer met Cleopatra stoomdouche met sfeer doucheverlichting, handdouche en twee regendouches verwerkt in het plafond. Groot maatwerk massief noten wastafelmeubelblad met 200 cm lang wastafelmeubel eronder en twee Jee-O waskommen. Tevens is er een walk-in closet. Voor de kinderen is er een tweede badkamer, uitgevoerd in mooie kleursetting met inloopdouche en wastafelmeubel. In de gangzone bevindt zich een separaat toilet alsmede een grote was- en strijkruimte. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en hier bevinden zich de technische installaties. Uw auto kunt u parkeren in de carport. Voor het huis bevindt zich een botenlift en een slipway voor rubberboot. De vingersteiger heeft walstroom en water. Er is een zwemtrap en een Jee-O buitendouche. Op het terras is een jacuzzi (verzonken). De overkapping bevat twee ingebouwde heaters. Er bevinden zich buiten meerdere stroompunten en drie buitenkranen. De hoge vlaggenmast is gefundeerd. Locatie De woning is gelegen direct aan vaarwater. De Kagerplassen zijn binnen enkele minuten per boot bereikbaar. De mogelijkheid voor het afmeren van meerdere boten op eigen perceel maakt de woning uniek. De autosnelweg A4 is binnen een vijftal minuten bereikbaar, de rijafstand naar Schiphol en Den Haag is ca 10 tot 20 minuten. Bijzonderheden Openhaard op het terras Jacuzzi Stoomdouche Bootlift Zwemtrap 2 heaters op het terras Slipway voor boot tot 4 meter Walstroom en waterkraan bij de steiger Alarminstallatie en 6 buitencamera's Alle ruimten in de woning zijn voorzien van internetaansluiting Stofzuigsysteem met 5 aansluitpunten in het huis 40 zonnepanelen aangestuurd door solar age Gashaard Waterontharder Trippel beglazing Horren bij alle ramen en schuifdeuren