Aldert van der Zwaardhof 301435 DH RijsenhoutRijsenhout Zuid

Deze fijne, gemoderniseerde 2/1 KAPWONING met GARAGE is gelegen aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje. Het royale perceel geeft de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en te genieten van een heerlijke brede tuin met een royale veranda en veel privacy. Rijsenhout kenmerkt zich door rust in een dynamische woonomgeving. In het dorp vind je diverse winkels en supermarkten, sportverenigingen, een basisschool en kinderdagverblijf, middelbare scholen zijn op fietsafstand. Gelegen aan de Ringvaart en nabij de Westeinderplassen en De Kaag kun je als watersporter je hart ophalen. Het centrum van Aalsmeer en Hoofddorp zijn op korte afstand, Schiphol en diverse snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn snel aan te rijden. Tot slot, de woning heeft energielabel A dus ook nog energiezuinig!! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: berging voorzijde voorzien van elektra, overdekte entree, hal met meterkast (11 groepen, 2 fasegroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, glasvezel en slimme meters), trapopgang, luxe toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en vloerverwarming, de recent vernieuwde keuken (2022) is voorzien van composiet werkblad, Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker kraan, grote koelkast en vriezer, combimagnetron en oven. De woon/eetkamer is heerlijk licht door de raampartijen, schuifpui en geplaatste lichtstraat. Via de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en een zijdeur naar de tuin. De bijkeuken ligt aan de garage/berging, deze beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Deze is niet meer een volwaardige garage maar natuurlijk wel geschikt voor een motor en fietsen ed. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage/bijkeuken) en afgewerkt met pvc vloer, de wanden en plafonds zijn fraai glad gestukt. 1e Verdieping: Overloop met gangkast, nette badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, ligbad met whirlpool en hangend toilet, aan de voorzijde voor een slaapkamer met kunststof draai/kiepraam aan twee zijden, aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met tevens aan twee zijden ramen waarvan één kunststof draai/kiepraam en een kunststof Velux dakraam de derde slaapkamer ook met een kunststof Velux dakraam. Op de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. 2e Verdieping: overloop met de opstelplaats van de Nefit c.v. HR combiketel (bouwjaar 2020) met de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine (2e aansluiting), vierde slaapkamer met kunststof zijraam en tevens kunststof Velux raam met zonwering. De tuin is riant en fraai aangelegd! Een heerlijke plek om te zijn en alle ruimte met een grote veranda met elektra en verlichting, een grote vijver, terras, gazon etc. Er is een praktische ingang via de zijkant en kast- en bergruimte. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Twee elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde • Buitenkraan voor- en achterzijde • Kunststof geveldelen • Platte dak in 2020 vervangen • Energielabel “A” mede door de 10 zonnepanelen • Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 370m² eigen grond • Inhoud ca. 519m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 139m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper rond 1 december Persoonlijke noot van de verkoper: “Waarom gaan jullie verhuizen? Jullie hebben een prachtig huis! Dat is een veelgehoorde reactie toen wij vertelden dat we een ander huis hebben gekocht. Onze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustig en gezellig hofje. Hoewel we enorm van ons huis hebben genoten, droomden we altijd van een vrijstaande woning met veel grond. Daarom gunnen we iemand anders nu het woongenot van ons prachtige huis. De tuin is een heerlijke, ruime plek doordat deze zowel voor, achter als aan de zijkant van het huis ligt. We hebben vaak met grote groepen gebarbecued en zijn natuurlijk ook regelmatig zelf aan het barbecueën. In de avond zitten we graag onder de veranda met de houtkachel aan voor een gezellige borrel. De woning is van binnen ruim en was ideaal voor ons gezin. Onze nieuwe keuken gaan we echt missen! In 2022 hebben wij deze met veel plezier uitgezocht en laten plaatsen. De bar in de keuken wordt dagelijks gebruikt voor het ontbijt. Tegelijk met de keuken hebben we beneden een bijkeuken gecreëerd, waardoor de was makkelijk buiten gedroogd kan worden. Bij thuiskomst kan de auto op het eigen perceel worden geparkeerd, dus dat is nooit een probleem! Kortom, dit huis biedt alles wat een gezin nodig heeft. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.