Banisweg 317462 HX RijssenDe Welle

- Leuke tweekapper met veel extra’s; - Vrijstaande geïsoleerde garage (bj. 1999) met kap en carport; - In totaal 12 zonnepanelen (2020) met garantie; - Beneden en boven airco-installaties; - Zeer laag energieverbruik; - Professionele spouwmuurisolatie; - De kap van de woning is vakkundig nageïsoleerd. Banisweg 31 staat te koop! Een huis met héél veel extra’s in een leuke buurt! Het lijstje voordelen is haast te lang om in deze advertentietekst te noemen. De huidige eigenaren wonen nog steeds met veel plezier op dit adres. Maar nu wordt het tijd om de sleutels aan een nieuwe koper te geven. Wie mogen we blij maken? Deze woning staat op een perceel van 270 m² en de keuken is uitgebouwd. Aan de voorzijde ligt een leuke voortuin en een breed, eigen oprit. Een afsluitbare poort leidt naar het achtererf, dat onderhoudsarm is bestraat. Aan de linkerzijde zien we -grenzend aan de grote hobbyruimte/garage die achterop het erf staat- een degelijke overkapping/carport. De tuin is georiënteerd op het Oosten, waardoor er sprake is van zonovergoten en schaduwrijke delen in de tuin. En aan de rechterzijde is een aantal strak gesnoeide leilindes aangeplant, die ’s zomers zorgen voor een groene tuinbeleving. Zowel op de kap van de garage als op het platte dak van de carport zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Een mooie besparing ten aanzien van de woonlasten. De verbruikscijfers zijn indrukwekkend laag. Tijdens een bezichtiging ontvang je van ons aanvullende verkoopdocumentatie. Daarin zijn de verbruikscijfers ook opgenomen. De kap van de woning is vakkundig nageïsoleerd, rondom zijn nieuwe kozijnen met HR beglazing geplaatst en er is sprake van professionele spouwmuurisolatie. De staat van onderhoud valt ook niets op aan te merken. In 2020 is de woning nog volledig geschilderd. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze superleuke tweekapper met garage zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Banisweg. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: ontvangsthal met meterkast, trapopgang, L-vormige woonkamer met pvc vloer, gestuct plafond en toegang tot volledig betegelde kelder. Gezellige keuken voorzien van moderne inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Boven de keuken zien we een bergzolder. De achterentree biedt een wasmachine- en een wasdrogeraansluiting. De eigentijdse badkamer is een fijne sanitaire ruimte met een wandcloset, een douchehoek en een badmeubel. De jaarlijks onderhouden mechanische ventilatiebox garandeert dat de badkamer nog jaren schoon en fris blijft. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een separaat toilet en twee slaapkamers met vaste kastruimte. Tweede verdieping: de per vlizotrap toegankelijke zolder is een praktische, uitstekend nageïsoleerde bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.