Bevervoorde 27462 AA RijssenKern-Rijssen

- Royale, vrijstaande woning; - Met grote uitbouw en opbouw; - Totaal maar liefst 9 slaapkamers; - Met 2 eigentijdse badkamers; - Vlakbij het Rijssense centrum; - Met oprit en carport. Maar liefst 193 m² woonoppervlak, een woninginhoud van 779 m³, 9 slaapkamers, een woonkeuken, heel veel praktische bergruimte (oa. in de kelder) en een fijne achtertuin met overkapping: het lijstje feiten is indrukwekkend! Aan de Bevervoorde biedt Otten & Flim Makelaardij deze vrijstaande woning te koop aan. Het is comfortabel wonen in deze vrijstaande woning. Er is sprake van een definitief Energielabel A+. Er wordt voorzien in 14 zonnepanelen. Een gouden combinatie met de in 2023 geïnstalleerde hybride warmtepomp. Warmte gaat nauwelijks verloren vanwege de in 2021 toegepaste spouwmuurisolatie. ’s Zomers blijft het heerlijk koel. Het dak van de woning is nageïsoleerd. En er is hoogrendementsglas geplaatst. Onderhoudskosten zijn ook minimaal. Een groot deel van de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het woonhuis is niet alleen fors uitgebouwd aan de achterzijde, er is ook een flinke opbouw geplaatst. Dat dit leidt tot héél veel extra woonmeters, behoeft natuurlijk weinig toelichting. In 2014 is de eerste grote opbouw gerealiseerd. In 2018 is de woning verder uitgebouwd. Op de begane grond is veel praktische leef- en bergruimte ontstaan. Ook is hier sprake van een riante woonkeuken. De verdieping van de uitbouw biedt ten opzichte van de basiswoning maar liefst 5 extra slaap- en/of studeerkamers. Je parkeert je auto eenvoudig onder de carport aan de voorzijde. Daarnaast wordt voorzien in een berging en een fietsenstalling/carport. De buitenruimte voorziet aan de achterzijde in een grote overkapping. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze unieke, vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de bijzonder ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Bevervoorde. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Hal met moderne meterkast (bj. 2022), toiletruimte, trapopgang, toegang tot een volledig betegelde provisiekelder en doorloop naar de L-vormige woonkamer. Er wordt voorzien in diverse vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een hobbyruimte/kantoor gelegen. Ook zien we en praktische wasruimte met veel kastruimte. Deze bijkeuken verbindt de woonkamer met de woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. We zien een extra kastenwand en een schuifpui. De inbouwkeuken voorziet in een oven, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een inbouwvaatwasser en een rvs afzuiger. Een deel van de inbouwapparatuur is recent vervangen. Een achterentree met vaste kasten fungeert als tochtportaal. De buitendeur leidt naar de overkapping, die de woning met de bergingen met elkaar verbindt. We bekijken de eerste verdieping. Deze woonlaag is verdeeld in een diverse overlopen, vaste kasten, maar liefst 2 badkamers (resp. 1,5 en 3 jaar geleden gerenoveerd) en 8 slaapkamers. De eerste badkamer voorziet in een inloopdouche, een wandcloset, een badmeubel, een inbouwkast en een wasmachine-aansluiting. De tweede sanitaire ruimte is gesitueerd in de grote uitbouw (opbouw). Deze badkamer voorziet in een ligbadcombinatie, een wandcloset en een wastafel. Het sanitair is eigentijds! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze woonlaag bestaat uit een overloop met vaste kastruimte, diverse afgetimmerde bergruimte en een mooie zolderkamer. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.