Graaf Ottostraat 297461 CN RijssenDe Lage Es

- Perfect geïsoleerde hoekwoning (Energielabel A++); - Remeha hybride lucht-/waterwarmtepomp (bj. 2024); - Maar liefst 22 zonnepanelen (bj. 2019 & 2023); - Aircoinstallatie (bj. 2019) aanwezig; - Eigentijdse keuken en sanitair (bj. 2018); - Met garage en grote veranda (bj. 2019); - Deels voorzien van vloerverwarming; - Goed onderhouden, deels v.v. kunststof kozijnen; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hoekwoning met Energielabel A++ te koop! Zijn jullie op zoek naar een super energiezuinige woning? En wil je graag vlakbij het centrum wonen, zodat je winkels en andere voorzieningen lopend kunt bereiken? Kom dan kijken aan de Graaf Ottostraat 29. Klussen is niet nodig. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite gespaard om hun huis he-le-maal eigentijds te maken. Keuken en sanitair zijn eigentijds en de kostbare verduurzamingsslag is óók al voor je gemaakt. We noteren spouwisolatie (professioneel uitgevoerd in 2018) gedeeltelijk HR++ en HR +++ glas, maar liefst 22 zonnepanelen en een combinatie van een hybride Remeha cv-ketel met een lucht-/waterwarmtepomp! Zowel binnenshuis als rondom de woning noteren we een flink aantal recente vernieuwingen. Bij binnenkomst is de toon gelijk gezet: pak pen en papier maar om de lijst van voordelen te noteren. Of loop gewoon eerst een rondje, om alvast voor te proeven van het woongenot dat dit huis dagelijks biedt. Indrukwekkend! De foto’s spreken boekdelen en bij een bezichtiging zul je alleen nog maar enthousiaster worden. Zoals gezegd zijn keuken en sanitair eigentijds. De woning is ook uiterst comfortabel, vanwege de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken. De glimlach die op je gezicht verschijnt tijdens een bezichtiging, verandert als snel in een brede lach. Ook rondom de woning zien we veel mooie details. Aan de voorzijde zien we volop openbare parkeergelegenheid. En als we de achtertuin bekijken, is de grote in 2019 gerealiseerde overkapping een mooie blikvanger. Mooi om tijdens zomerdagen te genieten van het luxe buitenleven! Word jij de gelukkige bewoner van dit fantastische huis, in deze fijne woonwijk aan de rand van het centrum? Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze hoekwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Graaf Ottostraat 29. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, vernieuwde meterkast, trapopgang, garderobenis, L-vorm woonkamer met schuifpui, keuken in het uitgebouwde deel van de woning aan de achterzijde, eigentijdse inbouwkeuken met Bosch inbouwapparatuur. Tussenportaal met vaste kastruimte, wasmachineaansluitingen doorloop naar hobbykamer. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. We noteren 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom biedt een gevelraam. Rondom zijn rolluiken gemonteerd. De badkameruitrusting bestaat uit een inloopdouche, een wandcloset en een designradiator met retourleiding door de vloer. Tweede verdieping: via vlizotap te bereiken bergzolder, 2 omvormers voor de zonnepanelen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.