Paulus Potterstraat 57462 BC RijssenPlan Zuid

- Vrijstaande woning met oprit en carport; - Zonovergoten en uitstekend onderhouden siertuin; - Groot perceel van 446 m²; - Veel privacy, zowel voor als achter de woning; - Mogelijkheden tot uitbouw (woonkeuken); - Met groot tuinhuis en tuinkas. Op zoek naar een vrijstaande woning met een flinke tuin? Kom dan kijken aan de Paulus Potterstraat 5 in Rijssen. Op een perceel van 446 m² staat deze gezinswoning met oprit, carport en diverse andere opstallen. Liefhebbers van ‘ruimte op de deur’ kunnen hier hun hart ophalen. Heb je groene vingers? Dan biedt de tuin mooie mogelijkheden, bijvoorbeeld voor de aanleg van een eigen moestuin. Een grote tuinkas is bij de koop inbegrepen. De woning onderscheidt zich vooral in de ligging. Omdat de achter- en naastgelegen percelen allemaal relatief groot zijn, is er sprake van véél privacy. Het perceel is georiënteerd op het Oosten, waardoor er sprake is van veel zon. In de loop van de dag ontstaat tegen de achtergevel van de woning een aangename schaduw. De woning heeft veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een flinke uitbouw ten behoeve van een woonkeuken. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Paulus Potterstraat in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met doorloop naar de keuken, trapopgang, meterkast, toiletgelegenheid, voormalige doucheruimte met wasmachineaansluiting en kelderingang. Dichte eetkeuken met uitzicht op tuin en oprit en met doorloop naar de L-vormige, uitgebouwde woonkamer. Het perceel biedt verder een ruime carport met 3 lichtkoepels, vrijstaande berging met kap, een overkapping, een tuinkas en een groot tuinhuis. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in 3 slaapkamers, een badkamer en een overloop met vaste kast. We noteren 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte aan de achterzijde. Eén van de achterste slaapkamers biedt een balkon. De badkamer en een grote slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer biedt een betegelde douchehoek met deur, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: deze verdieping is in gebruik als een ruime bergzolder, die toegankelijk is via de vlizotrap op de overloop. Op zolder hangt de jaarlijks onderhouden Intergas cv-ketel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gedateerde staat In de prijsstelling is rekening gehouden met enige technische en functionele veroudering binnenshuis. Daarom zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen natuurlijk mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2024 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed.