Tweekapper Zaan - langskap (Bouwnr. 51)7461 PM RijssenHet Opbroek noord

Wilt u nieuw wonen op een toplocatie, in de nabijheid van veel Rijssense geschiedenis? Dan is deze INTERESSANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET OPRIT EN DIEPE TUIN wellicht iets voor u! LET OP: NIEUW IN VERKOOP PER JULI 2023! Kavel 51 – kavel 252 m² - koopsom € 419.500 VON – Type Zaan Kavel 54 – kavel 329 m² - koopsom € 445.000 VON – Type Zaan kavel 55 – kavel 329 m² - koopsom € 445.000 VON – Type Zaan RESUMÉ - achtertuin grenst aan diepe achtertuinen van de Witmoesdijk: zeer veel privacy en geen kort-achterliggende woningen aanwezig! - gasloos, energielabel A+++ en conform verplichte BENG-norm gebouwd! - nu wonen in een nieuwbouw tweekapper voor een interessante prijs! - te bouwen en in te richten naar uw eigen wensen, conform het ruime optie-aanbod dat Ten Brinke Bouw aanbiedt; - de koopsom is Vrij Op Naam (VON): alle belastingen en notariskosten voor levering zijn bij de koopsom inbegrepen, in tegenstelling tot bestaande woningen! - op een prachtige plek, met veel vrijheid achter de achtertuin aan de rand van het plangebied van Opbroek Noord, lopend naar de Regge, de Pelmolen, de Oosterhof, het Stadspark en het buitengebied en nabij de bossen en de A1! De woningen zijn onder architectuur ontworpen en diep uitgevoerd. Zo is de buitenmaatlengte standaard al 10,18 meter, welke met opties verder kan worden vergroot. Door de royale hoogte van circa 10 meter is daarnaast op de tweede verdieping maar liefst bijna 30 m² woonoppervlakte! Ten Brinke Bouw is de aannemer van deze fraaie woningen. De woningen worden gebouwd onder waarborg van SWK. De koper krijgt hiervan een waarborgcertificaat, waardoor kwaliteit, afbouw en zekerheid bij de nieuwbouw gewaarborgd zijn. Door de ligging aan de rand van het plangebied en nabij kasteel De Oosterhof, de Pelmolen, de Regge, het buitengebied én de bossen is dit absoluut een gouden plek! Nieuw wonen in een prachtige, bestaande omgeving! VERKOOPDOCUMENTATIE Bij de verkoop hoort verkoopdocumentatie. Deze documentatie is opgesteld zodat u als koper precies weet wat u koopt. De documentatie kunt u per mail of telefonisch aanvragen bij Ten Hove Makelaardij. Als er vervolgens vragen zijn kunt u ook hiervoor informeren of in gesprek gaan bij Ten Hove Makelaardij. Uiteindelijk kunt u dan een weloverwogen koopbeslissing nemen. Bent u mogelijk geïnteresseerd en heeft u nog vragen over deze woning? Of heeft u nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem dan contact met op met Ten Hove Makelaardij, we horen het graag! ALGEMENE INFORMATIE Opbroek Noord: nieuw wonen op een historische Rijssense plek! Wilt u nieuw wonen op een toplocatie, in de nabijheid van veel Rijssense geschiedenis? Dan is één van deze prachtige architectonische nieuwbouwwoningen wellicht iets voor u! Dit project is gelegen op loopafstand van de Pelmolen, de Regge, Havezate de Oosterhof en nabij het Volkspark. Ook het buitengebied en de bosrijke omgeving is nabij het project gelegen en u bent binnen enkele minuten op de A1. Nieuw wonen in een prachtige, bestaande en zeer groene omgeving! ROYAAL EN ONDER ARCHITECTUUR De woningen zijn allemaal onder architectuur ontworpen, door 4D-Architecten in Enter. Dit is direct te zien aan de fraaie uitstraling en het wisselende straatbeeld. Bij het ontwerp is de focus gelegd op de standaard royale basismaten, iets dat op de bouwtekeningen goed is te zien. Hierdoor zijn alle woningen van het project voorzien van extra veel woonoppervlakte en inhoud! Vanzelfsprekend krijgt u daarnaast alle ruimte om de woning naar eigen wens in te delen of uit te bouwen, conform de vele opties die Ten Brinke Bouw aanbiedt. BENG-NORM EN GASLOOS GEBOUWD De woningen worden gasloos gebouwd. Dat is vanzelfsprekend een zeer groot, maandelijks terugkerend voordeel in de nutskosten! Ook het comfort bijzonder hoog door de vloerverwarming met koelfunctie, automatische energiezuinige ventilatie en apart instelbare vloerverwarming op de verdieping en badkamer. KOOP NIEUW, BETAAL GEEN OVERDRACHTSBELASTING EN KRIJG JARENLANGE GARANTIE Ten Brinke Bouw staat voor kwaliteit. Om deze ook onafhankelijk te waarborgen zult u een contract ondertekenen van de stichting SWK. De woningen worden allemaal gebouwd met dit SWK-certificaat. SWK is een onafhankelijke stichting die afbouw en jarenlange garantie op de bouwkundige staat garandeert en bemiddelt bij bijvoorbeeld klachten en gebreken. De woning wordt vrij-op-naam aan u geleverd. Dit betekent dat alle belastingen en notariskosten voor levering bij de koopsom zijn inbegrepen, in tegenstelling tot verkoop van bestaande woningen! OVERIGE INFORMATIE EN DISCLAIMER LET OP: De (internet-)publicatie kan om onder andere technische redenen afwijken van de werkelijke situatie. Zo is duidelijk dat de naastgelegen woningen op de impressie inmiddels zijn gewijzigd. Ook de getoonde (al dan niet ingetekende) plattegronden en impressies zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bij de ondertekening van de koopovereenkomst zullen daarom alleen de technische tekeningen worden geparafeerd en alleen aan de ondertekende stukken kunnen rechten worden ontleend. - De woningen worden geleverd met sanitair en badkamer, maar zonder keuken (wel zijn de aansluitingen hiervoor aanwezig). - De woningen worden gebouwd met een SWK-certificaat. SWK is een onafhankelijke stichting die afbouw en jarenlange garantie op de bouwkundige staat garandeert en bemiddelt bij bijvoorbeeld klachten en gebreken.