Huis te Landelaan 2102283 SL Rijswijk (ZH)Huis te Lande

ZO TE BETREKKEN EN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE, PAL TEGENOVER PARK TE WERVE GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 83 M2 OP DE 1E VERDIEPING . DEZE WONING BESCHIKT OVER DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, DOORGEBROKEN WOON-/EETKAMER EN EEN EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels bij de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam), het groen van Park te Werve, Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Indeling Entree op begane grond met gesloten portiek. Lift naar de 1e verdieping. 1e verdieping Entree, hal met hangend toilet en fonteintje. Doorgebroken woon-/eetkamer met uitzicht op Park te Werve. Licht getegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en geiser. Slaapkamer 1 aan voorzijde en 2e slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (Z/W) met balkonkast. Gesloten keuken voorzien van heteluchtoven, gaskookplaat, vlakschermafzuiger, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en tevens toegang tot het achterbalkon. Afgesloten fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1961; - Oplevering mogelijk vanaf oktober 2024; - Actieve V.v.E. bijdrage: € 273,- incl. water; - Voorschot stookkosten: € 75,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - M.J.O.P. aanwezig t/m 2035; - Energielabel C geldig tot 14-06-2034; - Warm water middels Bosch geiser; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Badkamer deels in 2017 gerenoveerd; - Verwarming middels blokverwarming; - Parkeervergunning: € 68,- per jaar; - Gebruiksoppervlak wonen: 82,2 m2 - Overige inpandige ruimte: 0,4 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3,2 m2; - Externe bergruimte: 7 m2; - Inhoud: 262,7 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.