Endezant 332285 LH Rijswijk (ZH)Strijp

Unieke halfvrijstaande ‘semi-bungalow waterwoning’ van circa 165m2 gelegen op een schitterende locatie in de woonwijk Park Endezant! De beschutte ligging aan het water en het schitterende vrije uitzicht zijn enkele kenmerken die deze woning zo bijzonder maken. Voorts beschikt de woning over een hoofdslaapkamer annex badkamer op de begane grond alsmede een drietal (!) terrassen waarvan één grenzend aan de woonkamer en twee op de 1e etage. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkel-, en sportcentra, zwembad, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling Begane grond Via verzorgde voortuin naar overdekte woningentree; berging/bijkeuken aan voorzijde met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime hal met modern separaat toilet met fonteintje, meterkast en technische ruimte met opstelplaats CV-ketel en zonneboiler; royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de moderne badkamer v.v. een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en radiator; zeer lichte en riante woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras (ZW) gelegen aan het water; gezellige woonkeuken aan de rechterzijde met o.a. een U-vormige opstelling, granieten werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt wederom een fantastisch uitzicht over de wijk, ‘Park Endezant’ en het water. Eerste verdieping Overloop; ruime slaapkamer aan voorzijde met toegang tot het terras (NO) aan de voorzijde; tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet; goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante terras (ZW) van maar liefst ca. 40m² vanwaar men heerlijk kan genieten van de zon en het uitzicht over park en water. Bijzonderheden - Halfvrijstaande ‘semi bungalow’ gelegen aan het water; - Schitterend weids uitzicht; - Levensloopbestendig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Eigen grond; - Bouwjaar 2006; - Vloerverwarming in alle vertrekken; - Voorzien van 9 zonnepanelen en een zonneboiler; - Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken; - C.V.-combiketel van Remeha Avanta uit 2021; - Elektra: 10 groepen + A.L.S; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Royale parkeergelegenheid in de buurt; - Voldoende speelgelegenheden in de wijk; - Park, scholen en zwembad in de directe omgeving; - Winkelcentrum In de Bogaard op korte fietsafstand; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Perceeloppervlak: 175 m2; - Gebruiksoppervlak wonen: 165 m2; - Overige inpandige ruimte: 7 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 63 m2; - Inhoud: 623 m2; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.