Hof van Sion 452286 XJ Rijswijk (ZH)Sion

Als onderdeel van het project "Buitenplaats Syon" is deze duurzame nul-op-de-meter in 2021 gerealiseerd. Gelegen aan vaarwater met een zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een ruime woonkamer is dit een heerlijke woning om te wonen. Gelegen in een duurzame, groene en ruim opgezette waterrijke wijk. Volop plek om te ontdekken, te ontspannen, te spelen en te genieten. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree inpandige berging, entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Royale woonkamer 7.75 x 5.92 met open trap en kast onder de trap. Open keuken voorzijde 3.84 x 2.77, voorzien fraai composiet aanrechtblad, Siemens inductie kookplaat met 4 zones en afzuiging in de kookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, oven, combi magnetron, bordenwarmer en veel kastruimte. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegd, zonnige tuin met steiger aan het water. 1e etage: overloop, toilet met fonteintje. Grote slaapkamer 2.79 x 5.92 aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Luxe badkamer met ligbad, wastafel meubel, inloop douche en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer achter 3.25 x 4.45. Tweede slaapkamer achterzijde 2.68 x 3.32 2e etage: Overloop met riante bergruimte. Slaapkamer voorzijde 3.27 x 3.84. De technische ruimte met opstelling van de DUCO ventilatie unit, warmtepomp en warmwater boiler. Slaapkamer achterzijde 5.92 x 3.05 met dakraam. Omgeving: Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisschool en het tijdelijke medisch centrum, aan de overkant van de Beatrixlaan volgt een tweede basisschool en het definitieve medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Netto gebruiksoppervlak 171m² (gemeten conform NVM Meetinstructie); - Perceeloppervlak 140m² Eigen grond; - Alle etages voorzien van vloerverwarming en koeling; - Alle etages voorzien van PVC vloerafwerking; - 16 stuks zonnepanelen aanwezig; - Twee parkeerplaatsen; - Volledig gasloos. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen