Keereweer 62288 BJ Rijswijk (ZH)Pasgeld

Op fantastische locatie gelegen twee-onder-één-kapwoning met zeer diepe achtertuin op het zuiden (totaal ruim 35 meter) grenzend aan water. De woning ligt middenin het groen in een rustig deel van Rijswijk op korte fietsafstand van het centrum van Delft (6 minuten). De Keereweer is een doodlopend woonerf en komt uit op het Jaagpad. De woning is bijzonder royaal uitgevoerd met een totaal woonoppervlak van bijna 200 m2. De ligging aan de vijver en naast het park zorgt voor veel privacy in de achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree, enorm ruime en lichte hal met meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en hoekfontein en toegang tot garage met wasmachine/drogeraansluiting en grote uitstortbak met close-in boiler. Zeer royale, speels ingedeelde, lichte tuingerichte woonkamer over de volle breedte (7.80 m) aan de achterzijde. Ruime praktische keuken aan de voorzijde van de woning uitgevoerd met natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en vrijstaande koelkast. Mooie plafondhoogte van 2.75 meter. 1e verdieping: Royale en lichte overloop met twee extra ramen, riante slaapkamer 1. aan de achterzijde met vaste kast en elektrisch bedienbare sunscreens. Ruime slaapkamer 2. aan de voorzijde met grote schuifwandkast. Badkamer: Nette badkamer met ruime douchecabine, 2 wastafels met spiegelkasten, wandcloset en moderne badkamerkast. 2e verdieping: Royale overloop eveneens met twee extra ramen, slaapkamer 3. aan de voorzijde van de woning met ruime schuifwandkast. Slaapkamer 4. aan de achterzijde van de woning met schuifwandkast en openslaande deuren welke toegang geven tot zonnig dakterras. Tweede royale badkamer met douche, 2 wastafels, wandcloset en vlizotrap naar bergvliering. Zolder/bergvliering: Via vlizotrap (in 2e badkamer) toegang tot zolder / bergvliering met opstelplaats CV-ketel (dec. 2019), mechanische ventilatie unit en 2 Velux dakramen. Personal note van de bewoners: Ruim 18 jaar hebben we in dit lichte, zeer ruime huis met grote tuin op het zuiden gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels het huis uit. Wij gaan nu verhuizen richting de polder, naar een kleiner huis. Wat we vooral gaan missen: het gezellige buurtje, de hele dag zon in huis, de enorm praktische en grote ruimtes in huis, de tuin met veel privacy en veel vogels en het gemak van wandelen/fietsen (6 minuten) naar het centrum van Delft of naar het centrum van Den Haag (20 minuten). We wensen de nieuwe bewoners van ons huis een hele fijne tijd op deze fantastische locatie. Bijzonderheden: - locatie, locatie, locatie!!! - bouwjaar 2005 - gelegen op een riant perceel van ca. 617 m2 eigen grond - woonoppervlakte: ca. 193 m2 (conform nvm meetmethode) - inhoud: ca. 762 m3 - garage ca. 22 m2 - ruim zonnig dakterras (zuiden) op de 2e verdieping van ca. 14 m2 - vrijstaande houten chalet van 8 m2 (met fundering en geïsoleerd) - royale bergvliering met opstelplaats cv ketel en 2 velux dakramen - grenzend aan water en aan park - 13 zonnepanelen (geplaatst in februari 2023) - mechanische ventilatie ca. 4 jaar geleden vernieuwd - buitenschilderwerk zomer 2023 - binnenschilderwerk (muren en plafonds) 2020 - marmoleum en vloerbedekking vernieuwd in 2020 - hardhouten trappen - ankerloze spouwmuren - aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde ca. 35 meter diepe achtertuin met houten vlonder aan water - de voortuin is 8.50 meter diep en ca. 13 meter breed, opgedeeld in voortuin en parkeerplaats - vanuit deze fantastische rustige locatie zijn de A4 en A13, de provinciale weg en het centraal station van Delft met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!