Laan van Sion 3392286 LZ Rijswijk (ZH)Sion

Deze woning moet je van binnen bekijken om de ruimte goed te ervaren! Deze uitgebouwde en uiterst duurzame- en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat is een zogenaamde ‘Nul op de meter woning’. De uitgebouwde woning beschikt over 4 ruime kamers, een tuin (N/W) en een uitgang naar het binnenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Dit is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum liggen op loopafstand. Het centrum van Delft en winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt vlakbij. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht). Indeling begane grond: Entree met hal en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap naar 1e verdieping. Ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming. Luxe open keuken aan voorzijde met heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron. Middels brede schuifpui toegang tot de onderhoudsarme tuin met houten berging en achterom naar de 2 parkeerplaatsen. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer met inloop douche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: Overloop, multifunctionele ruimte met Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Wasruimte me opstelling warmtepomp en warmteboiler. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 2013; - Nul op de meter woning met aardwarmtepomp en warmteboiler voor verwarming en koeling: - Warmte Terug Win unit (ventilatie); - 18 zonnepanelen huur € 122,- per maand; - Afkoop wtw en pv omvormer en zonnepanelen € 6.750,-; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple HR++ glas; - Energielabel A++; - V.v.E. bijdrage gezamenlijke parkeerplaats: € 11,- per maand; - 2,40m uitgebouwde woonkamer; - Waterontharder; - Glasvezelaansluiting internet; - 2 eigen parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg; - Gebruiksoppervlak wonen: 117,3 m2; - Overige inpandige ruimte: 0 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2; - Externe bergruimte: 5,4 m2; - Inhoud: 419 m3; - Gemeten volgens de branche brede meetinstructie. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.