Laan van Sion 3712286 LZ Rijswijk (ZH)Sion

Wonen in een instapklare, ruime en energiezuinige eengezinswoning in een groene wijk? Deze energiezuinige gezinswoning uit 2015 beschikt over een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste etage. Hierdoor is de woning bijzonder ruim. In de afgelopen jaren zijn de puntjes op de 'i' gezet: de woning is voorzien van nieuwe vloeren, een nieuwe keuken en de achtertuin is mooi ingericht. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige achtertuin met berging en achterom, en een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. De woning is gelegen middenin de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Rijswijk-Buiten. Deze wijk ligt aan de rand van Rijswijk en Delft, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion. Op slechts 10 minuten fietsen van de Grote Markt van Delft en dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet en het openbaar gebied is ingericht op de toekomst, met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid. Er is een unieke woningwebsite beschikbaar voor deze woning. Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie over deze woning kunt vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de nette voortuin met een mooie beukenhaag kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst, in de ruime entree, valt direct de ruimte op. Daarnaast tref je een modern toilet aan, voorzien van een wandcloset en een fontein. De tuingerichte en uitgebouwde living bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, een schuifpui en een strakke sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken (2021), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker-kraan, vriezer en een hoge kastenwand met inbouwkoelkast en twee combi-ovens. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De achtertuin is diep en fraai aangelegd, met verschillende zitjes. Door de diepte kun je hier het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en een praktische overkapping. Via de achterom zijn de twee parkeerplaatsen (nummer 29 en 30) te bereiken, voorzien van een eigen laadpaal. Eerste verdieping: Ruime overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast zijn er een ruime tweede slaapkamer en een goede derde slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een fraaie inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als thuiskantoor en sportkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is ideaal om een extra kamer te creëren. Daarnaast is er een ruime bergkamer met de opstelling van de WTW-unit en ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 135 m2; - Inhoud 479 m3; - Perceel 147 m2 (eigen grond); - Energielabel A; - Moderne keuken (2021); - 'Slimme woning' voorzien van domotica; - Gelegen in een gezellige straat groene woonwijk; - Gelegen op 10 minuten fietsen van het station van Delft; - Twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal op het achtergelegen parkeerterrein; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Verwarming en warm water middels aardwarmtepomp en boiler (eigendom); Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl