Lindelaan 602282 GA Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

In het geliefde oude centrum van Rijswijk gelegen charmante 2-laagse eengezinswoning met voor- en diepe achtertuin op het noordwesten alsmede een grote schuur over de breedte van de woning. Ideaal gelegen, op korte afstand van de Rijswijkse "Herenstraat" met zijn dorpse gezelligheid, vele ambachtelijke winkeltjes, restaurantjes, supermarkten en de weekmarkt op de zaterdagen. Omschrijving Begane grond: toegang tot de woning via voortuin, mooie teakhouten voordeur met raampje, tochthalletje, gang met vaste kast en net toilet, lichte doorgebroken woon-/eetkamer met erkerraam aan de voorzijde, marmeren schouw, vaste kast en schuifpui. Nette keuken met een eenvoudige keukeninrichting, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron en opstelplaats elektrische boiler (50 liter). Beschut gelegen achtertuin met toegang tot de schuur. Verdieping: overloop met dakraam, diepe vaste kast en douche. Op deze verdieping 4 kamers waarvan een grote voor- en een grote achterkamer alsmede twee zijkamers. De voorkamer heeft een marmeren schouw en een vaste kast. De achterkamer heeft eveneens een vaste kast en toegang tot het balkon middels een schuifpui. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceel 152 m2; - bouwjaar 1926; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - liggende deel riool vernieuwd 2023 (factuur aanwezig); - evt. mogelijkheid voor een dakopbouw; - uitstekend openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65); - slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 of A13; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms/materialen- en niet zelf gewoond clausule opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de vele voordelen van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.