Pauwhof 1632289 BL Rijswijk (ZH)Vrijenban

Bent u op zoek naar een zeer royale geschakelde 6 kamer eengezinswoning met een inpandige berging? Met een eigen parkeerplaats voor de deur en een ruime en zonnige achtertuin? Deze woning biedt het allemaal! De ligging in een zeer rustige en kindvriendelijke straat is ideaal, het centrum van Delft en de parken van Rijswijk (langs de Vliet) zijn om de hoek. Het openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar het centrum van Den Haag, Delft en de Westfield Mall in Leidschendam. Uitvalswegen A13 en A4 zijn binnen steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, berging, modern toilet met fonteintje en de meterkast, lichte tuingerichte woonkamer voorzien openslaande deuren naar de tuin, vaste kastruimte onder de trap en een open haard. De open keuken in hoekopstelling aan de straatzijde is voorzien van diverse apparatuur, te weten 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in boiler. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien een keramisch parket met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een achterom. De tuin is fraai aangelegd, gedeeltelijk voorzien van bestrating en beplanting. 1e Verdieping: Overloop, aan de achterzijde een slaapkamer en de hoofdslaapkamer voorzien van airco en toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche met sunshower, grote wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met grote Velux dakramen, en een berging met opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie en cv-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987 - gebruiksoppervlak 145 m2, inhoud circa 498 m3 - perceelgrootte 140 m2, geleden op eigen grond - energielabel A - verwarming en warmwater voorziening middels Cv-combiketel (Vaillant 2020) - houten gevelbkleding in 2013 vervangen door onderhoudsarm Keralit - voorzien mechanische ventilatie (Itho 2015) - voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (WERU) - in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd - zonnepanelen 6 stuks 315 Wp, installatiejaar 2021 - voorzien van Aquacell waterontharder - op korte afstand van uitvalswegen a4 en 13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!