Zuidhof 11-134411 RV RillandVerspreide huizen Rilland

Dit waren ooit twee arbeidershuisjes, maar deze zijn samengevoegd tot een fraaie (geschakeld) vrijstaand huis. Zeer fraaie woning combineert landelijke charme met modern comfort! Dit prachtige huis, gelegen aan de rustige Zuidhof in het landelijke Rilland, biedt een ruim woonoppervlak en een adembenemend panoramisch uitzicht aan de voorzijde. Met 6 kamers, een woonkeuken, een ruime schuur die voor meerdere doeleinden geschikt is en een sfeervolle achtertuin is deze woning een echt pareltje. Het perceel van 820m2 biedt volop privacy. Inhoud: 807m3. Woonoppervlak 217, externe bergruimte 24 m2 en gebouwgebonden buitenruimte 27 m2 !!! Indeling: Bij binnenkomst een hal met garderobe en meterkast. Links de woonkeuken, rechts de woonkamer. De woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt een gezellig eetgedeelte. Er is veel inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Verder een ruime trapkast en airco. De L-vormige woonkamer met authentiek balkenplafond, moderne houtkachel en grote schuifpui straalt karakter uit. De badkamer is compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en design radiator. De voormalige schuur/bijkeuken is omgetoverd tot een studio, maar elke denkbare optie is mogelijk: Kantoor, wellness, of woonprogramma op de begane grond. Er is airco en een pantry. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar een natte ruimte met 2e toilet, wastafel, witgoedaansluiting en combiketel. Op deze verdieping zijn ook 4 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning. De achtertuin is een ware oase met gazon, diverse beplantingen, een veranda, een traditionele waterput en een achterom. Het terras met houten vlondervloer biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Verder zijn er twee veranda's en nog een houten schuur achterin de tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1911, is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Kenmerken zijn onder andere een mansardekap, hardhouten kozijnen met HR beglazing, draai-/kiepramen op de 1e verdieping, dakkapel voor- en achtergevel, vernieuwd binnenstucwerk-/schilderwerk, alarminstallatie, waterontharder, nieuwe HR CV ketel (2023) hybride voorbereid en 21 zonnepanelen. Ligging De Zuidhof in Rilland biedt een rustige omgeving met beperkte voorzieningen, maar supermarkten en basisonderwijs zijn binnen handbereik. Grotere steden zoals Goes, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen snelweg A4/A58. Kijk onze virtuele rondleiding op Youtube vrijdag 22 december (of in de herhaling) via ons kanaal KuubTV