Verloren Arbeid 23235 LJ RockanjeVerspreide huizen

Vrijstaand, eenvoudig huis, met ruime kavel en garage met zicht op het weiland. Geheel moderniseren ofwel een ruime kavel om uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt! In het buitengebied van Rockanje gelegen vrijstaande woning met potentie. De woning is altijd met veel liefde bewoond, maar verdient wel de nodige aandacht om naar de wensen van deze tijd gebracht te worden. Momenteel heeft de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning is gebouwd in 1966, heeft een perceel van 1.915 m2 eigen grond en een woonoppervlak van 120 m2. Verwarming middels cv combiketel. De woning is gelegen op een prachtige locatie net buiten Rockanje en heeft een heerlijk vrij uitzicht. De tuin bestaat voornamelijk uit volwassen beplanting en grote bomen. De dorpskern bevindt zich op fietsafstand en ook het bos en het strand zijn in de nabijheid. Parkeren kan op eigen terrein. Entree Ruime hal/ entree met meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De hal en keuken zijn v.v. een plavuizenvloer. Woonkamer - ca. 8.41 x 4.80/ 3.19 m De heerlijk lichte woonkamer met openhaard heeft grote raampartijen en een tweetal schuifpuien naar het terras en de tuin. De vloer is v.v. tapijt. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen. Slaapkamer I - ca. 3.60 x 2.88 m Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kasten. Keuken - ca. 3.60 x 2.55 m De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de oprit en tuin. De zeer eenvoudige opstelling is v.v. een gasaansluiting en afzuigkap. Hier bevindt zicht ook de opstelplaats cv ketel. Toegang tot de badcel. Badkamer - ca. 2.50 x 0.94 m De eenvoudige badkamer is v.v. douche en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en kopgevelraam. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Slaapkamer II - ca. 3.66 x 2.77 m Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en v.v. een wastafel en bergruimte. Slaapkamer III - ca. 4.65 x 3.98 m Slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning en v.v. een wastafel en dakkapel. Via slaapkamer III is kamer IV bereikbaar. Slaapkamer IV - ca. 4.87 x 4.43 m Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en v.v. een kopgevelraam en vaste kast. Tuin De tuin is gelegen rondom de woning en beschikt over terrassen, een moestuin, eenvoudige hobbykas en borders. Aan de achterzijde van het perceel is een brede watergang. In de voortuin is ruime parkeergelegenheid en de oprit is af te sluiten met een hek. Garage - ca. 6.60 x 3.67 m Vrijstaande stenen garage met pannendak. Bijzonderheden: - vrijstaande woning, geheel gedateerd; - ook mogelijkheid als bouwkavel met eigen bouwplan; - prachtige locatie buiten de dorpskern; - bouwjaar 1966, van origine bij gemeente bekend als 1941; - woonoppervlak ca. 120 m2, ca. 1.915 m2 eigen grond; - cv combiketel (Nefit vermoedelijk 2005); - zeer eenvoudig, maar met mogelijkheden tot renoveren; - niet onderhijd; - vrij uitzicht; - tuin rondom de woning; - op fietsafstand van winkels, strand en bos; - wordt verkocht met "as is, where is" clausule; - aanvullende clausules in koopakte: ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoond clausule. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.