Dingspil 189302 ET RodenRoden West

Deze bijzondere, modern vormgegeven, zeer ruime en verduurzaamde villa met 24 zonnepanelen is gelegen op een schitterende locatie met fraai uitzicht over een grote vijverpartij. Zoekt u een woning met veel vierkante meters woonruimte, een royale slaapkamer + badkamer op de begane grond en vrij uitzicht vlakbij bos en natuur. Kom dan dit prachtige woonhuis eens bekijken. Woonoppervlakte 211m² Overig inpandige ruimte 38 m² Inhoud circa 900 m³ Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMSCHRIJVING Geniet van een groot, modern ontwerp met prachtige, royale en lichte leefruimten. Een riante woonkamer en eetkamer zowel tuin- als straatgericht met een grote aangrenzende slaapkamer met eigen badkamer. De semi-open eetkeuken is voorzien van een luxe Bulthaup keuken. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuid/oosten en het overdekte terras grenzend aan de woonkamer is gelegen op het zuid/westen. De woning is gebouwd in 1993 maar is naderhand extra geïsoleerd met o.a. HR++ glas, uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming. OMGEVING De woning ligt in de rustige, ruim opgezette mooie woonwijk “Vijfde Verloting” grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl” waar u heerlijk kunt wandelen door bos en natuur. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer (met inzethaard) opgedeeld in een zitgedeelte en een eetkamer doorlopend in een semi-open eetkeuken samen groot 71m², de woonkamer is voorzien van een schuifpui en tuindeur naar tuin en terrassen, grenzend aan de woonkamer een royale slaapkamer van 19m² met ruime moderne badkamer voorzien van grote douche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel, naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met achteringang en een doorloop naar de ruime garage van 38m². 1e Etage: grote overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk groot 12m², 19m² en 20m²), 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Vlizotrap naar grote bergzolder met stahoogte. De zonnige tuin is fraai aangelegd. Aan de achterzijde besloten en aan de voorzijde vanaf het overdekte terras een fraai vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie en HR++ glas - 24 zonnepanelen - Woonkamer, keuken en slaapkamer beneden voorzien van vloerverwarming - Luxe Bulthaup keuken - Garage met elektrische overhead deur en solartube - Slaapkamer boven bijgebouwd in 2018 - 3 x Elektrisch zonnescherm - Ouderdom platte daken 2023 en 2014 - Nieuwe trespa gevelbekleding met isolatie Kortom een prachtige uitstekend en moderne woning die u gezien moet hebben. Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.