We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Dreesdestraat 12
Sold

Dreesdestraat 129301 GG RodenRoden

  • 154 m²
  • 315 m²
  • 4
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 16, 2024
Date of sale
June 5, 2024
Term
2 weeks

Description

Wat een overvloed aan ruimte. Wij heten u van harte welkom aan Dreesdestraat 12 te Roden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning (Groothuis) biedt u onder meer vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, een riante woonkamer en keuken (samen 52 m²), keurige garage en tuin op het zuidwesten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak, de muren, de vloer zijn goed geïsoleerd en er is (ter overname) een elektrische laadpaal aanwezig. Daarnaast zorgen 13 zonnepanelen voor een aanzienlijke besparing op uw energierekening. Indeling De hal met toilet en meterkast biedt toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de groene tuin. De fraaie houten parketvloer is recent onderhouden. De keuken is na een renovatie in 2014 vergroot en beschikt over alle benodigde apparatuur. De inductiekookplaat, combimagnetron, quooker en vaatwasser zijn vanaf 2017 geplaatst. Door het uitbreiden van de keuken destijds is er bergruimte in overvloed. De praktische bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en toegang tot het terras. De naastgelegen garage biedt met 21 m² meer dan voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (11 m², 16 m² en 17 m²) waarvan op dit moment één in gebruik is als kantoor en tv-kamer. Thuiswerken is daarom geen enkel probleem mede dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en grote spiegelkast. Een vaste trap voert naar de tweede verdieping met een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer. Na het plaatsen van een dakraam is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren van de overloop. De besloten groene tuin op het zuidwesten beschikt over twee terrassen waar het tot laat in de avond heerlijk vertoeven is. Een houten tuinschuur biedt een aanvulling op de bergruimte in de garage. Op de diepe oprit kunt zonder problemen meerdere auto’s kwijt. Het uitgebreide voorzieningenniveau in het centrum van Roden is op loopafstand met een afstand van slechts 1,2 km eenvoudig bereikbaar en biedt een groot scala aan winkels en supermarkten in een recentelijk heringericht centrum met op de brink een theater/bioscoop. Binnen een straal van 500 meter van de woning is een basisschool, sportschool, zorgcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere kinderopvanglocaties te vinden. En voor een boswandeling heb je zelfs keus in de nabijheid van de woning. Benieuwd geworden wat deze riante woning u te bieden heeft? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met u in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,922
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
6 m²
Plot size
315 m²
Volume in cubic meters
629 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and solar collectors

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha CW4 (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RODEN L 5563
Cadastral map
Area
315 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
121 m² (11.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

16/05/2024

On funda

Neighborhood