Jetsesplantsoen 39301 HT RodenRoden

In een mooie, rustige woonwijk en op loopafstand van het centrum is deze uitgebouwde, vrijstaande, splitlevelwoning met 14 zonnepanelen op een grote kavel grond gelegen. Woonoppervlakte 170m² Inhoud 540m3 Perceeloppervlakte 730m² OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd door de huidige bewoners in 1970 en naderhand speels en rond uitgebouwd (1987) met een keuken en een tuinkamer. De garage en de bijkeuken bevinden zich in het souterrain en in de tuin staat nog een extra schuur/garage. De besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Deze sfeervolle woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en u wandelt zo het bos in. Ook een overdekt zwembad en een sporthal zijn vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, royale leefruimte opgedeeld in een eetgedeelte, zitkamer met openhaard, uitgebouwde tuinkamer en een keuken, deze vertrekken zijn samen groot 67 m². Souterrain: vanuit de centrale hal daalt u een halve trap af naar een bijkeuken 11m² met achterdeur, berging 5m² en een inpandige garage 22m². 1e Etage: terug in de centrale hal gaat u een halve trap omhoog waar zich drie slaapkamers bevinden van respectievelijk groot 8m², 11m² en 11m² alsmede een toilet en een badkamer met ligbad en wastafel. 2e Etage: vanaf deze middelste verdieping gaat u een halve trap omhoog naar een 4e slaapkamer van 11m² met wastafel, een badkamer met 2e toilet, douche en wastafel alsmede twee grote zolderruimten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur/garage van 22 m². De tuin met achterom ingang is gelegen op het zuidwesten zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De huidige bewoners hebben hier 53 jaar gewoond en dat wil wat zeggen. Bijzonderheden: - Moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat) bouwjaar 2015 - 14 zonnepanelen (2017) - Dak-, spouw- en gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk hardhouten kozijnen - Heteluchtverwarming - Nieuwe uitgebreide groepenkast Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.