Saffier 672371 KP RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Jong, energieneutraal appartement met ruime tuin Dit nieuwbouw appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 59 m² en is gelegen op de begane grond. De woning is zeer energiezuinig, dat wil zeggen goed geïsoleerd, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en WTW-installatie én heeft 5 zonnepanelen. Daarbij heeft het appartement een ligging in een gezellige, jonge woonwijk centraal in het dorp en is er ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur. Uniek aan dit appartement is dat deze beschikt over een ruime tuin, gelegen op het zuidwesten, compleet met overkapping. Hét perfecte appartement voor alleenstaanden of stellen! Indeling Appartement Entree aan de voorzijde van het complex, nette centrale hal met brievenbussen, meterkast en trapopgang. De voordeur bevindt zich op de begane grond. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De ruimte beslaat zo'n 27 m² en is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met een deel hoge kasten en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer (ca. 12 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt daarnaast ruimte voor een groot bed en ruime kastenwand. De badkamer (ca. 6 m²) bevindt zich in het midden. Deze is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel en hoge kast. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Het gehele appartement, op de badkamer na, is voorzien van vliesbehang en nette laminaatvloer. Daarbij heeft het hele appartement vloerverwarming, welke ook te koelen is. In de winter dus behaaglijk warm in huis, 's zomers lekker koel. Tuin Uniek aan deze woning is de ruime tuin, welke achter en naast het appartement is gelegen. Deze tuin is een stuk ruimer dan andere tuinen in het rijtje, omdat het een hoekwoning betreft. De tuin is fraai ingericht met deels gazon, deels houten looppad en een betegeld terras. Er is ruimte genoeg voor verschillende zithoekjes om tot laat op de dag van de zon te genieten. Tevens is er een veranda in de tuin gerealiseerd, waar ruimte genoeg is voor een grote lounge set. De houten berging (ca. 6 m²) bevindt zich in de tuin en is voorzien van elektra. Omdat de tuin ook achterom te bereiken is via de poort, is het mogelijk om fietsen veilig en droog op te bergen in de schuur. Ligging en omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen in de jonge wijk 'de Edelstenenwijk' in Roelofarendsveen. Een fraaie, kindvriendelijke locatie met veel faciliteiten voor kinderen. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte ca. 59 m² Inhoud ca. 211 m³ Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen Met warmtepomp en warmte terugwin installatie Volledig voorzien van vloerverwarming / -koeling Ruime tuin gelegen op het zuidwesten Fraaie overkapping in de tuin Berging van ca. 6 m² Aanvaarding in overleg