Kardoen 32371 DS RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Fraaie, royale woning gelegen aan vaarwater Deze jonge woning (2018) biedt een woonoppervlakte van 145 m². De woning is instapklaar, luxe afgewerkt en biedt ruimte voor het hele gezin. Zo zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, en op de zolder is nog een ruime slaapkamer met werkruimte gesitueerd. Dankzij de uitbouw is ook de woonkamer heerlijk ruim, en de keuken met groot kookeiland leent zich perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 4 zonnepanelen. De fijne tuin gelegen op het zonnige zuiden, gelegen aan vaarwater, maken het woongenot compleet. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is in de hal de toiletruimte gesitueerd, met modern zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld met fraaie, antraciet tegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met vaste kast met ruimte voor tv en ingebouwde elektrische haard. De woonkamer heeft verder fraaie wand- en plafondafwerkingen en dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en geplaatst in rechte opstelling met groot kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse, moderne inbouwapparatuur, zoals luxe Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat. Daarnaast is de keuken voorzien van praktische warmhoudlade - ideaal als je grote maaltijden moet bereiden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15, 13 en 7 m²). Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van mooie laminaatvloer en stucwerk. De moderne badkamer (ca. 7 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van luxe tegelwerk, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer goed te ventileren, dankzij de aanwezigheid van mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping Op deze grote zolder is een ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel en bergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van vaste airconditioning-unit. Daarnaast is de zolderkamer voorzien van net stucwerk. Tevens is er een separate wasruimte gesitueerd, waar de opstelplaats voor de cv-installatie is gesitueerd en waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De woning heeft een gezellige tuin met terras en veranda. Daarnaast is de tuin direct aan vaarwater gelegen en heeft dan ook een aanlegplaats. Ook met kleine kinderen geen enkel probleem - de steiger is voorzien van een af te sluiten hekje. De tuin is volledig voorzien van grote, antraciet tegels. Door middel van beplanting is er een terras gecreëerd, heerlijk in de luwte tegen de woning aan. Onder de overkapping is plek voor een grote tuintafel. Een gezellige plek voor barbecues op lange zomeravonden, of voor warme chocomelk wanneer er geschaatst kan worden. Het polderwater waaraan de tuin gelegen is staat middels het sluisje in directe verbinding met de grotere wateren, zoals de Kagerplassen en het Braassemermeer. De eigen aanlegplaats en 3,5 meter eigen water maakt het mogelijk om een boot aan te leggen en op mooie dagen zo weg te varen, te suppen of te kanoën, de Veense polders door. De woning beschikt daarnaast nog over een houten berging, deze bevindt zich naast het blok huizen en biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Ligging en omgeving Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning is gelegen in de jonge wijk 'de Vergeten Groenten' in Roelofarendsveen. Een fraaie, met water omzoomde locatie. Voor de deur bevindt zich polderwater, wat het mogelijk maakt om zo voor de deur op uw sup plank of in uw kano te stappen! Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte ca. 145 m² Inhoud ca. 514 m³ Kindvriendelijke woonwijk 4 zonnepanelen Luxe afgewerkt Voldoende parkeergelegenheid voor de woning Rustige, doodlopende straat - alleen bestemmingsverkeer Ruim van opzet Volledig afgewerkte zolder met slaapkamer en werkruimte Op het zuiden gerichte tuin grenzend aan vaarwater 3,5 meter eigen water grenzend aan de tuin Energielabel A Aanvaarding in overleg