Bredeweg 4596044 XC RoermondRoermondse Veld

Bent u op zoek naar een compleet instapklare en energiezuinige gezinswoning met een luxe afwerkingsniveau, moderne keuken en badkamer, fraaie tuin gelegen op het oosten, aangebouwde garage en met een energielabel A? Dan is de Bredeweg 459 in Roermond absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Bredeweg 459 ligt aan de ventweg langs de doorgaande weg, met een goede aansluiting op de binnenstedelijke faciliteiten. Nagenoeg alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, zorginstellingen, speel-/groenvoorzieningen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Roermond bevindt zich op fietsafstand. De bushalte is op steenworp afstand gelegen. Het NS-Intercitystation en autosnelwegen naar diverse omliggende steden zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree is de woning toegankelijk. De ontvangsthal beschikt over meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, met openslaande tuindeuren en provisieruimte onder de trap, kenmerkt zich door veel daglichttoetreding. De luxe en compleet uitgevoerde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, Quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De benedenverdieping is volledig voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk) en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, laminaatvloer en hoge plinten. Tevens bieden de slaapkamers een mogelijkheid tot het creëren van een extra vliering. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, toilet n wastafel. Vanuit de badkamer is de aparte was-/ stookruimte te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2021). Bergzolder: Middels vlizotrap is een lage bergzolder te bereiken voor extra opslagmogelijkheden. Tuin en garage: Voortuin met grindbak en eigen oprit. De zeer verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over twee terrassen en plantenborders. De aangebouwde garage is voorzien van dak- en muurisolatie, kantelpoort, loopdeur, elektra en wateraansluiting. Tevens is er een mogelijkheid om de garage, of een gedeelte hiervan, te betrekken bij de woonruimte. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 96 m² (exclusief de aangebouwde garage) - Energielabel A - Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Luxe en compleet uitgevoerde keuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Momenteel 2 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheid) - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel - De eigen oprit, gedeeltelijk overdekt, biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein - Aangebouwde garage met o.a. dak- en muurisolatie, kantelpoort en loopdeur - Verzorgd aangelegde achtertuin met terrassen en plantenborders - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing) - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond