Faunasingel 256043 WP RoermondHoogvonderen

ROERMOND, FAUNASINGEL 25 Deze eengezinswoning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening, midden in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. Hierdoor heb je een heerlijk vrij uitzicht aan de overzijde en kunnen de kinderen nog onbezorgd buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met berging en eigen parkeerplaats, welke ook via de achterzijde, middels een eigen achterom, te bereiken is. Verder is dit woonhuis prima onderhouden en beschikt het grotendeels over dubbel glas. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken. Begane grond: Binnenkomst in de entreehal met toegang tot de woonkamer, het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de meterkast. De doorzon woonkamer heeft een fijne indeling met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor het maken van een gezellige zithoek en het plaatsen van een royale eetkamer. Er is zelfs een praktische bergkast onder de trap voor het opslaan van extra spullen. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, een wasemkap, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel met meubel en een toilet. Alle drie de slaapkamers zijn netjes en eveneens voldoende ruim. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en geeft toegang aan de overloop. De overloop geeft vervolgens weer toegang aan de aparte wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel (2016 eigendom) en de 4e slaapkamer met riante dakkapel (2008). Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt en beschikt nog over vaste kasten in de dakschuinte. Tuin: De achtertuin beschikt over een terras met vaste overkapping die vanuit de keuken is te bereiken. Verder hebben de huidige bewoners een tweede overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze kan als terras dienen maar ook voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen. Indien er meer opslagruimte nodig is dan komt dit mooi uit want er is een aparte berging aanwezig achterin de tuin. Tot slot beschikt de woning over een eigen achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is gelegen op het Zuiden. Kenmerken: - Nette gezinswoning met mooi uitzicht over een groenvoorziening; - Vrijstaand stenen berging; - Fijne achtertuin, met twee overkappingen, eigen achterom en parkeerplaats; - 4 prima slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Energielabel B. Inhoud: 320 m³. Woonoppervlakte: 90 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar: 1982. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.