Fokkerstraat 256044 SV RoermondVliegeniersbuurt

Deze zeer ruime en in goede staat verkerende halfvrijstaande gezinswoning is mooi gelegen aan een groenvoorziening met diepe oprit en aangebouwde garage. Kenmerkend bij dit leuke huis zijn o.a. de grote zonnige woonkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste trap naar de zolder (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), badkamer en een leuke achtertuin met overdekt terras. De woning behoeft wel enige moderniseringen, maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij parkjes, speelveldjes, scholen, winkelvoorzieningen en op korte afstand van de Roermondse binnenstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree is de hal met garderobe bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de woonkamer. Hier is de opgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een sfeervolle haardpartij en heeft veel lichtinval en optimaal tuincontact via openslaande tuindeuren. De verscholen half open keuken is voorzien van een lichte keukenopstand met o.a. keramische kookplaat, oven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin bereikbaar. De mooie zonnige achtertuin is voorzien van een overdekt terras, biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen. Gelegen op het Noordoosten. De aangrenzende ruime garage is voorzien van de witgoedaansluiting. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met entree naar balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad (-douchecombinatie), toilet, vaste wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende bergruimte en en geeft toegang tot de mogelijke 5e (slaap/hobby)kamer. Op de zolderkamer bevindt zich eveneens de opstelling van de CV-combiketel (Nefit HR, 2015). Algemeen: Het geheel is degelijk gebouwd, verrassend ruim en goed onderhouden. Het dak is geïsoleerd. Kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen; o.a. een winkelcentrum (met 2 supermarkten, Kruidvat, een postagentschap, bakker, groentezaak etc.), scholen en tevens een huisarts en tandarts. Verder direct nabij een mooi wandelpark rond de Maasnielderbeek en nabij een speeltuintje en een dierenparkje. Ook ten opzichte van het wegennet zit u erg goed; u zit zo op de A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.