Godsweerdersingel 716041 GK RoermondBinnenstad

Een buitenkans om te wonen in een sfeervol ‘stadspaleisje’ in het gezellige centrum van Roermond! Dit karakteristieke herenhuis is een echte eyecatcher en beschikt over grandeur, heel veel ruimte, een riante stadstuin en een eigen achterom. Dit alles gelegen aan de historische Singelring op loopafstand van Centraal Station, winkels en horeca. De woning is rijkelijk voorzien van authentieke elementen zoals een fraaie erker, plafondornamenten, marmeren schouwen, glas in lood ensuite deuren, glas in lood ramen, paneeldeuren en sfeervolle houten luiken aan de binnenzijde van het raam. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale woon- en eetkamer met ensuite naar de serre en een apart gelegen leefkeuken met aansluitend de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en twee badkamers, nog eens twee ruime slaapkamers en een derde badkamer op de tweede verdieping, daar weer boven een zeer riante zolderverdieping die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De zonnige achtertuin van dit herenhuis is prachtig ingedeeld en geeft een parkachtige sfeer. Souterrain: Via de entreehal op de begane grond is de royale gewelfde kelder bereikbaar. Deze is onderverdeeld in vier compartimenten. Twee van deze ruimtes zijn voorzien van daglicht en een ruimte is ingedeeld als wijnkelder. Begane grond: De entree wordt gevormd door een indrukwekkende hal met rijke originele plafondornamenten en een authentieke terrazzovloer. In de hal bevindt zich een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapafgang naar het souterrain en de meterkast. Vanuit de hal is de ensuite eetkamer bereikbaar. De eetkamer is voorzien van een fraaie marmeren tegelvloer, hoge plafonds met uitbundige ornamenten en een marmeren schouw met werkende open haard. Glas in lood schuifdeuren scheiden de eetkamer en de woonkamer van elkaar. Vanuit de ensuite van de eetkamer is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt eveneens over de marmeren tegelvloer, over een tweede marmeren schouw met werkende open haard en een boekenkast in oude stijl. De boekenkast is verdeeld over de gehele breedte van de ruimte. Daarnaast is ook deze kamer weer rijkelijk voorzien van authentieke plafondornamenten en glas in lood ramen. De kamer is licht en ruimtelijk door de sfeervolle raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer is ook de serre bereikbaar. Door de vele lichtinval en de aangrenzende tuin wordt deze ruimte ook wel de tuinkamer genoemd. Via de eetkamer en de entreehal is de leefkeuken van dit herenhuis bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een witte keukenopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en een oven. De leefkeuken beschikt over een raampartij, originele terrazzovloer en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een antieke plavuizen vloer, een keukenblok met een wastafel, inbouwkasten met wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin. Tussenverdieping: Vanuit de trapopgang is de tussenverdieping bereikbaar. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, is voorzien van meerdere raampartijen waardoor deze heerlijk licht oogt. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Via de royale overloop zijn twee zeer riante slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken eveneens over een hoog plafond, uiteraard weer met uitbundige ornamenten en een erker aan de voorzijde waar u heerlijk uitkijkt op de Godsweerdersingel. De tweede slaapkamer is middels de overloop en via de eerste slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is ruim en licht want wederom voorzien van riante raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en douchcombinatie, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de overloop zijn nog eens twee slaapkamers, een toiletruimte en de derde badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn royaal van opzet en beschikken beide over hoge plafonds met plafonddetaillering en verschillende raampartijen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een leuk frans balkonnetje! Zolderverdieping: Last but not least is middels de vaste trap de ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is opgedeeld in drie ruimtes en beschikt over drie dakramen waardoor alle kamers daglicht ontvangen. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de Munsterkerk! Op zolder is tevens de cv-ketel en het mechanische ventilatie systeem gesitueerd. Tuin: De achtertuin van de woning is via de serre, de bijkeuken en de eigen achterom bereikbaar. Deze, met veel liefde verzorgde stadstuin, is zo ingericht dat er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. Vanuit de bijkeuken stapt u onder de terrasoverkapping de tuin in. Het overige gedeelte is parkachtig aangelegd en voorzien van verschillende planten en bomen. Middels een eigen achterom, via de Godsweerderstraat, is de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis gelegen aan de Singelring van Roermond; - Rijkelijk voorzien van authentieke elementen; - Royaal met 307 m² woonoppervlakte en een inhoud van 1310 m³; - Prachtige ensuite woonkamer en eetkamer; - Serre met uitzicht op de stadstuin; - Erker met uitzicht op de Godsweerdersingel; - Vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; - Riante zolderverdieping voorzien van drie dakramen; - Parkachtige stadstuin met eigen achterom; - Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Roermond. Inhoud: 1310 m³. Woonoppervlakte: 307 m². Overige inpandige ruimte: 58 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 211 m². Bouwjaar: circa 1900. Aanvaarding: in overleg.