Irenelaan 526042 HZ RoermondKern Maasniel

Charmante, half vrijstaande, jaren’30 woning met veel authenticiteit, een vrije achterom en een keurig aangelegde, knusse tuin. Deze woning beschikt verder over onder andere over authentieke elementen als de binnendeuren en verder onder andere over een woonkamer met erker, een moderne keuken en een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning is gelegen in één van de leukste straatjes van Maasniel, tussen de Bredeweg en de Julianalaan in. De indeling is als volgt: Souterrain: praktische provisiekelder, voorzien van een tegelvloer. Begane grond: entree, hal met speelse vloer, aangepaste meterkast en toiletruimte met zwevend toilet. Lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en met hoogwaardige parketvloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aparte inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad en diverse benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft verder de beschikking over een nostalgische, authentieke keukenkast. Doorloop naar ideale en zeer praktische bijkeuken met tevens witgoedaansluitingen en opstelling CV (HR combi, 2008). 1e verdieping: ruime, lichte overloop, 3 volwaardige slaapkamers, voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van authentieke muurkasten. De luxe, jonge badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolder verdieping met beschoten kap en dakkapel. Deze ruimte is ideaal in te vullen als hobby- of werkruimte en wordt reeds gebruikt als 4e slaapkamer. De woning beschikt over fraaie hardhouten kozijnen met HR beglazing en zonnepanelen. Het energielabel is niet representatief voor de energetische staat van de woning. De woning is verder gelegen aan verkeersluwe (éénrichting) straat. Winkelvoorzieningen als ook alle overige primaire voorzieningen als scholen en (huis) artsen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van de stad Roermond is op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Inhoud: ca. 479 m3 Perceelsoppervlakte: 152 m2 Woonoppervlakte: ca. 122 m2. Bouwjaar: 1940 Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.