Kapellerlaan 1456045 AC RoermondKapel-Muggenbroek

Kapellerlaan 145, Roermond Uniek wonen op Toplocatie ! op de sfeervolle Kapellerlaan nabij het centrum van Roermond in karakteristiek ruim herenhuis met authentieke elementen ! Dit sfeervolle tussenliggend herenhuis met energielabel C, is zeer ruim van opzet en heeft maar liefs een woonoppervlakte van in totaal ca. 192 m2 ! Op deze uitstekende locatie kunt u centraal en multifunctioneel wonen met o.a. een royale sfeervolle achtertuin, een royale sfeervolle woonkamer van maar liefs ca. 50m2 en in totaal 5 slaapkamers. De sfeervolle Kapellerlaan is recentelijk geheel gerenoveerd en loopt van het historische centrum van Roermond naar de eveneens historische bedevaartskerk Kapel in ’t Zand en is verder zeer centraal gelegen nabij scholen en winkelvoorzieningen. De woning is verder goed onderhouden maar heeft een standaard afwerking en kan uiteraard naar eigen wens en behoefte verder gemoderniseerd worden. Kortom laat u gerust verrassen van deze ruime woning met diverse mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging ! Indeling: Kelder: ruime kelder (ca. 23 m2). Begane grond: karakteristieke entree/hal met authentieke terrazo vloer, toilet met fonteintje, meterkast, ruime sfeervolle woonkamer met eetkamer (in totaal ca. 50m2) voorzien van een mooie massieve parketvloer en hoge authentieke hoge plafonds, toegang middels sfeervolle glas en lood ensuite deuren naar de ruime eetkamer, gesloten keuken met standaard keukenopstelling voorzien van een 5 pits gasfornuis-/oven, toegang naar de berging -/wasruimte-/bijkeuken. Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 18 ,16 , 6m2) voorzien van houten planken vloeren, standaard badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel, apart toilet. 2e verdieping: royale 4e en 5e zolder-/slaapkamer (ca. 42m2) voorzien van houten plankenvloer met bergruimte en de opstelling C.V.-ketel (H.R. Nefit, bj. 2005, eigendom). 3e verdieping: via vaste trap naar werkkamer (ca. 8m2). Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1925; - sfeervol wonen in karakteristieke herenhuis op de sfeervolle Kapellerlaan op 5 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond; - voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel C; - royale sfeervolle woonkamer (ca. 50m2) met authentieke houten parketvloer en ensuite deuren; - voorzien van heerlijke royale tuin; - voorzien van 4 à 5 slaapkamers; - woonoppervlakte ca. 192m2; - inhoud ca. 700m3; - perceel 465 m2. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE ) De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").