Kasteel Exaetenstraat 16043 HN RoermondKastelenbuurt

Op zoek naar een duurzame woning? In de loop der jaren hebben de verkopers het e.e.a. aan duurzaamheid toegepast. Deze woning is voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen, airconditioning en mechanische ventilatie. Hierdoor geniet je van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning is gelegen aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse Kastelenbuurt, met een parkachtig ingerichte gemeentelijke groenstrook aan de voorzijde, bevindt zich deze tussenwoning uit 1970. Diverse (basis)scholen en uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte fietsafstand en de oprit naar de A73 is slechts enkele autominuten verwijderd. Kortom, een woning waarin je niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een schonere en duurzamere wereld. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de L-vormige ontvangsthal. In de hal bevindt zich een meterkast met aansluitingen en een muurkast. Naast deze muurkast bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Via de vaste trap is toegang tot de eerste verdieping. Living De living heeft volop daglichttoetreding dankzij een brede raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airco. Keuken Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken. De inrichting heeft een opstelling met boven- en onderkasten en een losstaand gedeelte met overige inbouwapparatuur. In het werkblad zit een rvs-spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat (2018) met wasemkap. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een combimagnetron (2019) en koel-/vriescombinatie (2020). In een onderkastje zit een elektrische boiler. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en berging Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de eerste verdieping waar een vaste trap naar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een muurkast en airco. De 3e slaapkamer en berging (of 4e slaapkamer) liggen aan de voorzijde, waarbij de berging toegang heeft tot een balkon en de 3e slaapkamer ook is voorzien van een muurkast. Badkamer Tot de inrichting van de badkamer behoren een douche, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. ZOLDER Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt plaats aan de cv-ketel (Vaillant, 2014), de SMA-omvormer en de mechanische Boxventilatie. Dit is het uitzicht vanuit de woonkamer. TUIN De keuken geeft toegang tot de achtertuin met terras en tuinhuis. Dit tuinhuis biedt extra opbergruimte voor al je tuingereedschap. Garage De tussengelegen garage is via de achtertuin bereikbaar of via de Kasteel Heysterumstraat. De garage heeft een betonnen vloer en een elektrische kantelpoort. ALGEMEEN - Behoudens de voordeur geheel voorzien van merendeels elektrisch bediende rolluiken; - Ligging aan een verkeersluwe woonstraat in de Roermondse kastelenbuurt; - Op korte afstand van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk; - Op fietsafstand van de Roermondse binnenstad (5 minuten) en diverse onderwijsinstellingen; - Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.