Kasteel Hillenraedtstraat 1446043 HL RoermondKastelenbuurt

Een tussenwoning gelegen in de woonwijk “Kastelenbuurt” in een verkeersluwe straat. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer en open keuken. De 3 ruime slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Via een vrije achterom is de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met houten overkapping. De oprit naar de A73 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND Hal De overdekte entree geeft toegang tot de hal voorzien van de meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, maar ook de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De eetkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en maakt een prettig contact met de achtertuin. Open keuken De keuken met trapkast staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuiging en oven. Boven het aanrecht is er een grote raampartij met zicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Een toegangsdeur in de woonkamer geeft via een halletje toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers als ook de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer De badkamer is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte beschikt daarnaast over een douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap met vouwdeur is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatie, de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier ook nog een ruime kamer met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van veel privacy en is via een vrije achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping. De woning ligt op loopafstand van een groen park met speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens zijn op loopafstand het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen en de basisschool bereikbaar en op fietsafstand het stadscentrum van Roermond. ALGEMEEN - Tussenwoning met tuinberging, terrasoverkapping en vrijstaande garage; - Doorzonwoonkamer en open keuken met prettig tuincontact; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping; - Zowel geschikt voor de starter als de doorstromer; - Gelegen in een verkeersluwe straat; - Nabij winkelcentrum en stadscentrum; - Gunstige ligging ten opzichte van A73 en N280.