Schuttecleef 86042 NH RoermondKern Maasniel

Op een rustige plek aan een doodlopende straat in de kern van Maasniel ligt op loopafstand van de winkelvoorzieningen deze half vrijstaande woning op een perceel van 355 m2. Deze gezellige woning biedt een gezin 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime extra werkkamer in het souterrain. De globale indeling is als volgt: Souterrain: de woning heeft een ruim souterrain met vier compartimenten. Via de hal en de trap naar beneden kom je in de eerste ruimte die als verkeersruimte dient voor de toegang naar de overige ruimtes. In de kelder aan de voorzijde zijn de technische faciliteiten (witgoedaansluitingen, c.v.-ketel). Verder is er dan nog veel bergruimte over. In de kleine kelder staat momenteel een infraroodsauna. Deze kelder is tevens geschikt als provisieruimte of opslagruimte. De vierde ruimte is de grootste ruimte. Deze wordt gebruikt als kantoor/hobby ruimte. Deze heeft tevens een eigen toegang vanuit de achtertuin. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de L-vormige hal. De hal heeft veel lichtinval en biedt toegang naar het souterrain en naar de 1e verdieping. De geheel betegelde en verzorgde toiletruimte is net als de meterkast in de hal aanwezig. Via de hal loop je naar de gezellige U-vormige woonkamer. De kamer is ruim 38 m2 en heeft aan de voorzijde bij de zithoek een sfeervolle open haard. De vloer die doorloopt tot in de hal is afgewerkt met een hard houten stroken parket. De eethoek is gericht op de achtertuin die middels een schuifpui direct bereikbaar is. De open keuken heeft een groot zijraam waardoor ook hier lekker veel licht binnen komt. Je kijkt hier uit richting de oprit. De keuken heeft een witte Siematic hoekopstelling met een kunststof blad en een halfhoge apparatenkast voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Verrassend is ook de buitenruimte. Allereerst heeft deze gezinswoning een fraaie voortuin en ruime oprit die is afgesloten met een poort. Achter de poort is eveneens nog veel ruimte om bijvoorbeeld een auto te plaatsen. Verder is in het verlengde van de oprit achter in de tuin de garage aanwezig. Deze is met een lengte van 7,5 meter ook net een maat groter dan de standaard garage. Verder is de achtertuin door groen omzoomd en ingericht met klinkerterrassen, borders en gazon. 1e Verdieping: de eerste verdieping heeft door de vide een speels karakter. De verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 16 m2. Twee slaapkamers hebben extra bergkasten in de knieschotten. Ook de overloop heeft eveneens twee bergkasten. De badkamer is ruim van opzet, keurig verzorgd en voorzien van een hangend toilet, bidet, dubbele wastafel en ligbad met douchewand en whirlpoolinstallatie. Boven de badkamer is nog een kleine vlieringzolder aanwezig. Bijzonderheden: • Nieuw pannendak gelegd in 2016 • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023 • Grotendeels rolluiken aanwezig deels geplaatst in 2023 Inhoud: ca. 590 m3. Woonoppervlakte: ca.176 m2 Aanvaarding: in overleg