Boterakker 179451 GS RoldeRolde

In uitstekende staat verkerende EENGEZINSWONING (tussenwoning) nabij centrum Rolde met garage en vrij uitzicht. INDELING: Begane grond Hal met toilet, meterkast, garage, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deur naar de heerlijke achtertuin met veel privacy. Half open keuken met inbouwapparatuur.. De keuken is modern en strak ingericht met zwarte keukenkasten en een houten werkblad. Hier is het heerlijk kokkerellen met 4-pits gasfornuis,, inbouwapparatuur, vaatwasser en genoeg keukenkasten voor het opbergen van keukengerei. Eerste verdieping Vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden met douchecabine, wastafel in meubel en zwevend toilet. De eerste drie kamers op deze verdieping zijn allemaal volwaardige slaapkamers te noemen en bieden dan ook genoeg ruimte voor een bed en (vaste) kast. De vierde slaapkamer is eventueel in te richten als wasruimte hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zolder 2 ruime zolders. Buitenruimte Wat direct opvalt bij de woning is de enorm ruime oprit. Deze biedt genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning ook nog eens een riante garage. De achtertuin heeft een overkapt terras en biedt een afwisseling van betegeling en gras, wat het de ideale tuin maakt om meerdere zit-, eet- en speelplekken te creëren. De nette houten en heg schutting biedt veel privacy en aan de achterzijde bevindt zich nog een houten berging en overdekt gedeelte voor bijvoorbeeld een knusse zithoek. BIJZONDERHEDEN: - Vier slaapkamers; - Airco; - Palletkachel; - Overkapt terras - Aangebouwde stenen garage en een ruime oprit; - Ligging in een groene wijk aan de rand van het centrum van Rolde; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Royale achtertuin met houten berging; - Kindvriendelijke omgeving; - Voorzien van zonnepanelen; OMGEVING: Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze. De woning bevindt zich nabij het centrum van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen. Op precies voldoende afstand van de N33 om er geen hinder van te ondervinden, maar waardoor veel andere plaatsen wel in relatief korte tijd bereikbaar zijn. Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur. Meerdere fiets en mountainbike routes nabij de woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning