Van Leeuwenhoeklaan 4264708 BE RoosendaalHulsdonk

Dit prachtige royale 4-kamer appartement op de 1e verdieping van het goed onderhouden en volledig geïsoleerd appartementencomplex "Paltrokmolen" biedt veel wooncomfort en beschikt over een indrukwekkend dakterras van maar liefst ca. 47 m2 op het Zuidwesten! Door de juiste combinatie van het appartement en het dakterras ervaar je hier het perfecte binnen- en buitenleven. In het appartement mag je genieten van 3 ruime slaapkamers, een daglichtrijke woonkamer met open keuken, een verzorgde badkamer, warmteterugwinninginstallatie (WTW-systeem) en een praktische bijkeuken! Daarnaast wordt de woning geleverd met een eigen parkeerplaats in het ondergelegen parkeersoutterain en een ruime berging. Bovendien biedt het appartementencomplex het gemak van een liftinstallatie en een uitstekende locatie met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, een bushalte op slechts 100 meter afstand en het bruisende stadscentrum op loop- en fietsafstand. Kortom, de ideale plek om te wonen! Indeling Begane grond: Verzorgde, gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen. De berging is ruim van omvang (ca. 12m2) en biedt alle benodigde ruimte voor het opbergen van uw spullen en het stallen van meerdere fietsen. Middels de lift of trappenhal is de 1ste verdieping te bereiken, de verdieping waar het appartement is gelegen. 1ste verdieping: De ontvangsthal straalt het gevoel van thuiskomen uit, is afgewerkt met een doorlopende eikenhouten parketvloer en is zeer royaal. De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers, CV-kast, badkamer, separate toiletruimte, woonkamer en de bijkeuken/berging. In de CV-kast vind je de CV Intergas en de WTW-installatie, een systeem dat warmte uit afgevoerde lucht haalt en deze gebruikt om verse lucht te verwarmen, waardoor energie wordt bespaard en de luchtkwaliteit in gebouwen wordt verbeterd. De praktische bijkeuken biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine én droger en het berging van spullen. Daarnaast is deze ruimte v.v. wand- en vloertegels. De toiletruimte is v.v. een hangcloset, fonteintje en neutrale wand- en vloertegels. Het appartement biedt het comfort van 3 ruime slaapkamers, welke allen zijn v.v. spachtelputz wandafwerking en een doorlopende eikenhouten parketvloer vanuit de hal. Via de 2 slaapkamers heeft u toegang tot een aangrenzende serre, die veelzijdig gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Op dit moment is deze ruimte uitgerust met een Finse sauna, maar biedt ook de flexibiliteit om te dienen als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als kantoor! De andere slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is afgewerkt met tijdloze neutrale vloer- en wandtegels. Hier vindt u een luxe Whirlpool in hoekopstelling, een aparte douche, een wastafelmeubel, een moderne designradiator en moderne inbouwspotverlichting. Een plek van ontspanning en comfort. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit met zijn prachtige eikenhouten parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Het natuurlijk daglicht stroomt binnen via grote ramen, waardoor dit een aangename plek is om te vertoeven. De naadloze verbinding met de open keuken creëert een gevoel van eenheid in deze woonkamer. De open keuken, met U-vormige keukenopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en veel bergruimte. Buiten: Het royale dakterras, met een oppervlakte van ca. 47 m2, biedt veel ruimte voor het creëren van een gezellige buitenruimte. Hier is voldoende plek voor een comfortabele lounge set en een ruime tuintafel. Bovendien is het dakterras gunstig op het zuiden gelegen, wat betekent dat je bijna de hele dag kunt genieten van de warme zonnestralen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Overige bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Sunscreen (elektrisch); - WTW-systeem; - Eigen berging en parkeerplaats; - Gezonde en actieve VvE; - Lift; - Natuurstenen vensterbanken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.