Sold

Eikenlaan 394702 AB RoosendaalKeijenburg

  • 100 m²
  • 273 m²
  • 4
€ 339,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 1, 2023
Date of sale
February 5, 2024
Term
2 months

Description

Grijp je kans om je droomwoning te bemachtigen in de gewilde woonwijk Burgerhout, die gunstig is gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen! Wij zijn verheugd om deze 2-onder-1-kap woning te presenteren, met onder andere een ruime woonkamer, een goed onderhouden keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een oprit voor 2 personenauto's, voortuin en een verrassend ruime achtertuin met een aangebouwd bijgebouw dat ideaal is als atelier en/of kantoorruimte! Zien wij je daar? Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website: Indeling Begane grond: Stel je voor dat je voortaan nooit meer op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek voor jouw auto in de straat, maar dat jij en jouw partner de auto op een eigen oprit kunnen zetten. Hier heb je die mogelijkheid! Na het parkeren van jouw auto, vervolg je je weg naar de voordeur of de garage, waarvoor een carport is gesitueerd. Als je de woning betreedt stap je de ruime ontvangsthal in, welke toegang verleent tot de meterkast (12 groepen), toiletruimte, keuken/woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. De glas-in-lood details wekken nieuwsgierigheid naar al het moois dat deze woning te bieden heeft. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel en een raampje. Welkom in deze moderne woonkamer, waar design samensmelt met ruimtelijkheid. Deze lichte en luchtige leefruimte wordt gekenmerkt door veel daglicht, een praktische wijze van indeling en een ideale verbinding met de achtertuin. De schuifpui vormt deze verbinding met de groenrijke achtertuin en laat je de grens tussen binnen en buiten moeiteloos vervagen. De ruime én praktische opzet van de woonkamer, met vloerverwarming als hoofdverwarming, biedt veel mogelijkheden voor de indeling. Een ruimte waar het gevoel van thuiskomen heerst, waarbij het aansteken van de antieke Engels inbouwhaard dit gevoel versterkt! Direct naast de woonkamer bevindt zich een goed georganiseerde keuken met apparatenwand en een L-vormige opstelling, waarin de authentieke kast met doorgeefluik is geïntegreerd. Deze keuken straalt rust en orde uit, met voldoende opslagruimte in zowel de keukenkasten als de kelderkast. De opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een oven, een koel-/vriescombinatie, een tegelspatwand, een aanrechtblad van natuursteen en een 2-persoonsontbijtbar. Diverse apparatuur in deze keuken is van het betrouwbare en kwalitatieve merk Siemens! Bij het ontbijt kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin, wat de perfecte manier is om de dag goed te beginnen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime garage, waar de Vaillant CV-installatie is geplaatst en ruimte is voor zowel de wasmachine als de droger. De garage is ook voorzien van verwarming, elektriciteit, een gootsteen, betonnen vloer, dubbele beglazing en een toegangsdeur naar de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een verrassing en tevens een langgekoesterde wens voor velen: een atelier of kantoorruimte! Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. De ruimte beschikt over een dakkoepel, uitzicht op de achtertuin, keukenblok met spoelbak en RVS keukenblad, elektriciteit en verwarming. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en beschikken over toegangsdeuren met glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een eenheid op de verdieping. Daarnaast ontvangen alle slaapkamers maximaal daglicht dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, waarop je kan genieten van de late avondzon. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Achtertuin: Een tuin voor de tuinliefhebber! De combinatie van sierbestrating, groenrijke beplanting en het gazon creëren een diversiteit aan zitmogelijkheden. In het middelpunt van de tuin staat het prieel, waaronder ook met minder goed weer genoten kan worden van de achtertuin. Verder vind je in de tuin een praktische achterom en meerdere elektriciteitspunten. Overige pluspunten: - Dakisolatie; - Gevelisolatie; - Geheel v.v. HR++ glas (m.u.v. voordeur én atelier); - Natuurlijke ventilatie; - Internet- en tv bekabeling (internet zowel in woonkamer als 1ste verdieping); - Mogelijkheid tot overname reeds aanwezige laadpaal voor de auto; - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming in woonkamer én keuken; - Rolluiken woonkamer en 2 grootste slaapkamers. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,390
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
43 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
273 m²
Volume in cubic meters
480 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR 30-34/5-5 ecotec (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL D 3283
Cadastral map
Area
273 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
104 m² (13.50 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,910x

Viewed

38x

Saved

1-12-2023

On Funda

Neighborhood