Flintdijk 274706 JX RoosendaalKortendijk C

Deze 2-1 kap woning met garage, berging en ruime oprit is gelegen in de Kortendijk en heeft 4 slaapkamers, een royale lichte woonkamer met een open keuken. De voortuin beschikt over een ruime oprit voor minimaal 4 auto’s. De achtertuin is ruim en is gelegen op het zuiden. De bewoners: “Wat wij als zeer fijn hebben ervaren is de grote ruimte die het huis heeft . Ook voor het huis is de eigen parkeerplaats zeer ruim en comfortabel. Er kunnen daar meerder auto’s geparkeerd worden, wat voor bezoek erg handig is. Ook vonden we het heel prettig dat je op loopafstand bent van zowel school, winkelcentrum Dijkcentrum, en de huisarts en de apotheker. We hopen dat de volgende bewoners net zo fijn in de woning zullen wonen als wij dat gedaan hebben. ” De wijk Kortendijk is speels qua opzet. Kenmerkend is het vele openbare groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentra het Dijkcentrum (loopafstand) en de Lindenburg. Er zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, een park en een bos in de directe omgeving. De bushalte is gelegen op een paar minuten lopen en heeft een directe verbinding met het centrum en het treinstation. Kortom: alle voorzieningen die zorgen voor woongenot zijn in de buurt. Uitvalswegen zoals A17 en A58 zijn op 5 minuten rijden van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Door de ruime voortuin komt u bij de voordeur. Via de voordeur komt u in de hal met direct aan de linkerzijde het toilet met een fonteintje. Rechts is de meterkast. Verder zijn hier de toegangsdeur naar de woonkamer, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek. Vanuit de zithoek heeft u goed uitzicht op de oprit, de straat en er is een doorkijk naar de entree. Verder is hier de openhaard/ allesbrander en een airco. Er is aan de achterzijde een eetgedeelte met een hoek, welke zich ideaal leent voor een bureau of uitbreiding van de keuken. De achterpui is voorzien van verschillende schuifpuien welke toegang geven tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van; een granieten werkblad, een koelkast, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en heeft lichtkoepels. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een vaatwasser en wasmachine. Er is ook een douche. Op de digitale visualisatie kunt u zien wat er mogelijk is met de woonkamer en/of keuken. Tevens is er op de optie plattegrond aangegeven hoe er eventueel een levensbestendige woning gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer (2) en (3). Kamer (2) is nu in gebruik als kantoor en heeft airco en kamer (3) is een slaapkamer met een balkon ensuite. Aan de achterzijde is slaapkamer (1) welke nu is ingericht als de masterbedroom en is ook voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Er is een ruime overloop met toegang tot 2 bergingen. In een van de begingen is de opstelling van de CV installatie (2009 Nefit Topline eigendom). Verder is op deze verdieping de 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam. Beide met verduistering. Op de optieplattegrond is te zien hoe je op deze verdieping een 5e slaapkamer kan realiseren. Exterieur: De ruime voortuin beschikt over minimaal 4 parkeerplaatsen. Voor de garage is een carport. De garage heeft een kunststof deur met loopdeur. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 199m²; - 4 slaapkamers optie tot 5e slaapkamer; - CV 2009 Nefit Topline eigendom; - Ruime voor- en achtertuin; - Royale oprit met minimaal 4 plaatsen; - Garage; - Achtergevel voorzien van verschillende schuifpuien; - Optie tot levensloopbestendig: Volledige bewonerstekst: “Wat wij als zeer fijn hebben ervaren is de grote ruimte die het huis heeft. Doordat de benedenverdieping na de aanbouw zeer ruimtelijk is geworden, paste iedereen aan tafel met het kerst diner. Ook verjaardagen konden groots gevierd worden. Hier hebben wij warme herinneringen aan. Bovendien heeft de zijaanbouw de gelegenheid gegeven het witgoed daar te plaatsen alsmede extra opbergruimten. Tevens is de garage hierdoor inpandig geworden en kun je van binnenuit in de garage komen. Daarnaast gaf de ruimte ook de mogelijkheid om op eenvoudige wijze de eetkamer en zitkamer van plaats te laten verwisselen waar we meerdere malen gebruik van hebben gemaakt. Op enig moment waren er naast de eetkamer zelfs twee ruime zitgelegenheden, waarbij er eentje ingericht was voor de kinderen om naast TV kijken ook met de wii oefeningen te kunnen doen. De tuin is een prachtige plek, waar we meerdere malen de buurt BBQ hebben kunnen organiseren, dat kon er prima in. Tevens hebben we er een tijdlang een boomhut met klimrek kunnen plaatsen, een staand rond zwembad en in latere jaren een grote trampoline. Later is er een lounge set en een houten tuinset met bank geplaatst in combinatie met een grote vaste BBQ. We hebben dat als heerlijk rustpunt beleefd. Ook voor het huis is de eigen parkeerplaats zeer ruim en comfortabel. Er kunnen daar meerder auto’s geparkeerd worden, wat voor bezoek erg handig is. In de buurt zijn meerdere pleintjes voor kinderen om met elkaar te spelen en op te groeien met vriendelijke buren om je heen. Ook vonden we het heel prettig dat je op loopafstand bent van zowel school, winkelcentrum Dijkcentrum, en de huisarts en de apotheker. Daarnaast zijn er vele speeltuintjes op korte afstand van de woning en kun je fijn wandelen in het buitengebied rondom bij de landerijen, vlak bij de Rucphense heide. We hopen dat de volgende bewoners net zo fijn in de woning zullen wonen als wij dat gedaan hebben. ”