Description

Welkom bij de Hulsdonksestraat 60 in Roosendaal: een architectonisch ontworpen woning met een tijdloos en elegant karakter. De gevel heeft opvallende details die meteen de aandacht trekken en een unieke ervaring beloven. Deze woning, waar veel karakteristieke details behouden zijn gebleven, bevindt zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Roosendaal, het NS station, uitvalswegen, sportvoorzieningen, supermarkten, zwembad ‘de Stok’ én designer outlet ‘Rosada’. Kortom, hier heb je alles binnen handbereik! Indeling: De wauw factor krijg je meteen bij het binnentreden van de woning en wordt mede gecreëerd door de ruime hal met een imposant hoog plafond, marmeren vloer en houten lambrisering die de sfeer van de woning eer aan doen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de middels een trap betreedbare kelder, de tussenhal en de trapopgang. Woon en eetgedeelte: Vanuit de hal bereik je de woonkamer die voorzien is van sfeervolle elementen, zoals de erker met hoge ramen, de en-suite deuren die de eet- en zithoek met elkaar verbinden en van elkaar kunnen scheiden, de originele hoge plafonds waar subtiel het Roosendaals roosje in terug is te vinden, de prachtige schouw met sfeervolle houtkachel én de openslaande tuindeuren in de zithoek met toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba houten vloer. Keuken: Middels de tussenhal is de tuin, de toiletruimte (v.v. een hangcloset en doorlopende marmerenvloer mét vloerverwarming) en de woonkeuken te bereiken. De keuken is een fijne plek om te verblijven door de vele imposante ramen die een leuk zicht geven op de tuin. Verder vinden we in de keuken een rechte keukenopstelling die beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven. De afwerking in de keuken bestaat uit een marmeren vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. 1ste verdieping: Middels de vaste trap is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop biedt, middels paneeldeuren die passen bij de sfeer van de woning, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de 2de verdieping. Slaapkamers: Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers die door de hoge plafonds ruimtelijk aanvoelen en een open en uitnodigende sfeer hebben. De slaapkamers beschikken over een sfeervolle schouw en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een origineel plafond en openslaande deuren met toegang tot het balkon. Badkamer: De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien en beschikt over een 2de hangcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, een dakkapel voor extra ruimte en de droom van veel woningzoekers: een ligbad én douche. 2de verdieping: Altijd al gedroomd van je eigen slaapverdieping? Deze woning beschikt over een riante zolderverdieping die dient als 3de slaapkamer! (Het creëren van een 4e slaapkamer is hier tevens ook mogelijk). Middels een trap, die keuring is weggewerkt achter een deur, bereik je de karakteristieke kamer op de 2de verdieping, mede gecreëerd door de balkenconstructie en het dakkapel. Deze ruimte beschikt over een 2de badkamer en-suite v.v. een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel. Aan bergruimte is ook gedacht, zo heb je toegang tot de vliering en is er een lange kastenwand. Buiten: In de tuin kun je in alle privacy van het buiten zijn genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan die tuinieren gemakkelijk maakt en sierbestrating waardoor het mogelijk is om overal in de tuin een gezellige eet- of zithoek te creëren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging die is v.v. elektra en 2 lichtkoepels t.b.v. natuurlijk daglicht. De schuur biedt de mogelijkheid om fietsen en gereedschap te bergen en biedt toegang tot de achterom. Overige pluspunten: - Rijksmonument; - Architectonisch ontworpen woning; - Gelegen nabij NS station, Rosada, uitvalswegen, sportvoorzieningen en supermarkten; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Behoud karakteristieke details zoals en suite deuren en originele balkons; - Woonkeuken; - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; - Hoge plafonds; - Tuin met privacy. - Een verwarmde garagebox op loopafstand is ook te koop. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing and slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
13 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
685 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 baths, toilet, and 2 washstands
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters and flue

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN K 2693
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden
Back garden
75 m² (20.00 metre deep and 4.75 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Photos 76

  • View photo 1 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 2 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 3 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 4 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 5 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 6 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 7 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 8 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 9 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 10 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 11 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 12 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 13 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 14 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 15 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 16 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 17 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 18 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 19 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 20 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 21 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 22 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 23 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 24 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 25 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 26 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 27 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 28 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 29 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 30 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 31 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 32 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 33 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 34 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 35 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 36 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 37 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 38 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 39 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 40 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 41 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 42 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 43 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 44 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 45 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 46 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 47 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 48 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 49 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 50 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 51 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 52 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 53 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 54 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 55 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 56 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 57 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 58 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 59 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 60 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 61 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 62 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 63 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 64 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 65 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 66 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 67 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 68 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 69 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 70 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 71 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 72 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 73 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 74 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 75 of Hulsdonksestraat 60
  • View photo 76 of Hulsdonksestraat 60

© 2001-2024 funda